FLASHCARD Q&A HĐMB PICITY

Front

Tôi chuyển tên VBTT cho người thân thì có bị mất phí hành chính không

Back

Theo quy định tại VBTT KH sẽ phải thanh toán khoản phí này 5 triệu đồng

Front

Khi ký HĐMB dự án đã được giải chấp chưa, tôi muốn xem TB giải chấp căn hộ của tôi.

Back

Theo quy định của Luật Nhà ở, CĐT sẽ giải chấp căn hộ trước khi thực hiện thủ tục ký HĐMB với KH. Vì vậy Cty sẽ cung cấp cho KH bản sao (có dấu treo của Cty) TBGC căn hộ mà KH thực hiện thủ tục ký HĐMB.

Front

Lúc ký VBTT tôi đứng tên cùng với bạn của tôi, giờ ký HĐMB tôi muốn rút tên một người thì có được hay không? Và tôi có bị mất chính sách giải pháp đầu tư hay không?

Back

Căn cứ theo VBTT đã ký KH được rút tên và vẫn được giữ chính sách (trừ trường hợp KH mua sỉ và có quy định tại phụ lục đính kèm VBTT)

Front

Tôi muốn thay đổi thiết kế bên trong căn hộ, và thay đổi vật tư mong muốn trước bàn giao, tôi sẽ chịu chi phí thay đổi, công ty có thể hỗ trợ trong trường hợp này không

Back

Trước thời điểm bàn giao, khách hàng không được phép thay đổi thiết kế hoặc vật tư bàn giao của căn hộ. Sau khi nhận bàn giao, khách hàng có thể chủ động cải tạo nội thất theo nhu cầu sử dụng, tuy nhiên không được điều chỉnh thiết kế cơ bản của căn hộ.
Điều này nhằm đảm bảo sự đồng bộ trong thi công, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật, an toàn công trình, cũng như tiến độ chung của toàn dự án. Mọi thay đổi có thể được xem xét được thực hiện sau khi hoàn tất quá trình nhận giấy chứng nhận và nhận được đồng ý điều chỉnh thiết kế từ BQL. 

Front

Người nước ngoài có thể ký HĐMB không

Back

Hiện tại Công ty đang làm thủ tục để xin cấp phép bán cho Người nước ngoài. Sau khi có kết quả từ CQNN, Cty Sẽ gửi TB đến KH NNN bằng 1 TB khác

Front

Khi ký HĐMB thì tiến độ thanh toán sẽ thu theo tiến độ xây dựng của dự án hay sao

Back

Thu theo lịch thanh toán quy định tại HĐMB

Front

Khi ký VBTT 1 người đứng tên, đến thời điểm ký HĐMB thêm tên được không

Back

Khách hàng được phép bổ sung thêm tên vào Hợp đồng mua bán (HĐMB) so với Văn bản thoả thuận (VBTT) ban đầu. Tuy nhiên, trong trường hợp khách hàng lựa chọn phương thức thanh toán có hỗ trợ vay vốn, việc bổ sung sẽ cần xem xét cụ thể, đặc biệt nếu người được thêm tên không phải là vợ hoặc chồng hợp pháp của khách hàng. Vì khi đó KH sẽ không thể vay Ngân hàng được.

Front

Khi ký HĐMB thì thời gian BGN có thay đổi hay khôngKhách hàng muốn ký HĐMB tại nước ngoài có được hay không ? 

Back

Trường hợp KH là Người VN (có CCCD Việt Nam) và KH sẽ quay lại clip khi đang ký HĐMB. Song song đó KH sẽ thanh toán đủ đợt 1 HĐMB và cam kết thanh toán đúng tiến độ các đợt thanh toán tiếp theo được quy định tại HĐMB nếu tiến độ đến hạn trong khoản thời gian HĐMB đang được đơn vị chuyển phát vận chuyển giữa 2 nước mà KH hoặc CĐT chưa nhận được.

Front

Khách hàng muốn biết cách tính kinh phí bảo trì 2% được thể hiện như thế nào ? 

Back

2% của giá chưa VAT theo quy định của luật nhà ở.

Front

KH muốn biết tỷ lệ bao nhiêu căn sẽ có 1 chổ đậu xe hơi ? Vậy nếu KH mua đủ số căn theo tỷ lệ thì có mặc định được 1 chổ đỗ xe hơi hay không ? 

Back

Theo quy định của PL và được thể hiện tại HĐMB mỗi căn hộ sẽ có 02 chỗ đỗ xe máy. Chỗ đỗ ô tô thuộc sở hữu CĐT và sẽ được sắp xếp cho cư dân theo quy định tại sổ tay cư dân khi nhận bàn giao căn hộ. Với quy mô hiện tại của Dự án, trung bình cứ 5 căn hộ sẽ sắp xếp 1 chỗ đỗ ô tô. Đây là tỷ lệ tương đối cao so với mặt bằng chung của các dự án cùng phân khúc tại thị trường Bình Dương.