Derecho de Propiedad

Derecho de Propiedad

¿Qué es propiedad?

Facultad jurídica de obtener toda la utilidad de un bien o un derecho sin mayor limitación que la que la ley establece.

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Los ejidos y las comunidades son formas de:

• Empresa Social

• Propiedad social Colectiva

• Sectas Comunitarias

Según la Organización de las Naciones Unidas para la Alimentación y la Agricultura, conocida como FAO (por sus siglas en inglés, Food and Agriculture Organization), la tenencia de la tierra:

Es la relación, definida en Forma jurídica o consuetudinaria, entre personas, en cuanto individuos o grupos, con respecto a la tierra (por razones de comodidad, “tierra” se utiliza aquí para englobar otros recursos naturales, como el agua y los árboles). La tenencia de la tierra es una institución, es decir, un conjunto de normas inventadas por las sociedades para regular el comportamiento. Las reglas sobre la tenencia definen de qué manera pueden asignarse dentro de las sociedades los derechos de propiedad de la tierra. Definen cómo se otorga el acceso a los derechos de utilizar, controlar y transferir la tierra, así como las pertinentes responsabilidades y limitaciones.

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¿Cual es el artículo de la Constitución Mexicana donde se habla de la propiedad de las tierras y aguas dentro del territorio nacional?

• 27°

• 3°

• 14°

En otras palabras, los sistemas de tenencia de la tierra determinan quién puede utilizar qué recursos, durante cuánto tiempo y bajo qué circunstancias (Organización de las Naciones Unidas para la Agricultura y la Alimentación, 2003).

• La tenencia de la tierra comprende tanto la posesión como la propiedad, la cual se

  puede clasificar según nuestro Derecho positivo en:

• Propiedad privada

• Propiedad estatal o correspondiente a la federación

• Propiedad comunal y ejidal

Sabías que...

La propiedad rústica está constituida por todos los predios rústicos que se encuentran en el territorio nacional y se divide en social y privada. La social comprende los ejidos y comunidades; la privada se rige por el Derecho civil pero lo relacionado con los límites y excedentes de las tierras se regulan por la materia agraria

La Propiedad Privada

El primer párrafo del artículo 27 constitucional señala: “La propiedad de las tierras y aguas comprendidas dentro de los límites del territorio

nacional, corresponde originariamente a la Nación, la cual ha tenido y tiene el derecho de transmitir el dominio de ellas a los particulares, constituyendo la propiedad privada”.

Así la propiedad privada asigna derechos a un sujeto privado, ya sea individuo, sociedad, etc., y excluye su uso a los demás individuos

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¿En que año se promulgo la Constitución Mexicana actual?

• 1924

• 1917

• 1810

Propiedad estatal o federal

La propiedad estatal o correspondiente a la federación, sobre la cual tiene dominio el propio Estado o el gobierno de alguna entidad federativa o autoridad estatal.

Esto también se encuentra regulado en el artículo 27 constitucional

Propiedad Ejidal o comunal

• Las tierras ejidales comprende el núcleo de población ejidal o han sido incorporadas a éste, por su destino se dividen en:

• Tierras para el asentamiento humano: integran el área necesaria para el desarrollo de la vida comunitaria del ejido, compuesta por los terrenos en que se ubique la zona de urbanización y su fondo legal (Ley Agraria, artículo 63)

• Tierras de uso común: constituyen el sustento económico de la vida en comunidad del ejido y están conformadas por las tierras que no hubieren sido especialmente reservadas por la asamblea para el asentamiento del núcleo depoblación, ni sean tierras parceladas (Ley Agraria, artículo 73)

Tierras parceladas: la porción de tierra que el ejidatario disfruta libremente y que tiene que trabajar en forma personal; de estas tierras el ejidatario tiene los derechos de aprovechamiento, uso y usufructo

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¿Cómo se llamaba a los propietarios de grandes tierras de nuestro país?

• Comisario

• Capataz

• Terrateniente

• De acuerdo con la FAO (2003) en algunas ocasiones puede ser útil simplificar la representación de los derechos de propiedad identificando los siguientes componentes:

• Derechos de uso: derechos a utilizar la tierra para el pastoreo, producción de cultivos de subsistencia, recolección de pequeños productos forestales, etcétera

• Derechos de control: derechos a tomar decisiones sobre la forma de utilizar la tierra, en particular a decidir qué cultivos deben plantarse y a beneficiarse financieramente de su venta, entre otros.

Derechos de transferencia: derecho a vender o a hipotecar la tierra, a cederla a otros mediante reasignaciones intracomunitarias, a transmitirla a los sucesores mediante herencia y a reasignar los derechos de uso y control.