FEQAH 2 (3) 27/7/21

FEQAH 2

AL-RAHNU / GADAIAN

الرهن ( AL-RAHNU )

Gadai Janji

Bahasa : Tetap, tenang

Istilah : Menggadaikan harta untuk cagaran hutang. Dan akan digunakan utk membayar cagaran hutang jika hutang tersebut tidak dpt dibayar

CONTOH-CONTOH

Contoh 1 :

Pinjaman yang digunakan untuk membeli rumah atau lain-lain hartanah. Dalam perjanjian gadai janji, anda (peminjam) memberi kepada peminjaman (biasanya bank) hak ke atas hartanah sehingga menjelaskan sepenuhnya pembayaran bersama-sama dengan faedahnya.

Contoh 2 :

Anda menggunakan gadai janji untuk membeli sebuah rumah, anda sebenarnya mendapatkan pinjaman untuk membeli rumah tersebut. Pinjaman ini dijamin oleh rumah yang sama, iaitu rumah anda digunakan sebagai cagaran kepada pinjaman tersebut. Sekiranya anda ketinggalan membayar bayaran bulanan, pemberi pinjaman ada hak untuk mengambil kembali rumah anda

RUKUN AL-RAHNU

• Kedua yang berakad (عقدان ) : 1. راهن : Yang menggadai 2. مرتهن : Yang terima gadaian

• Barang/harta (مرهون ): dijadikan cagaran

• Sebab/hutang (مرهون به ) : sebab apa diadakan cagaran

• صيغة : ijab dan qabul

SAMA MAKSUDNYA :

• Penggadai : Pencagar

• Penerima gadaian : Pemiutang

• Barang/harta : benda yg digadai/dicagarkan

• P/S : Barang/harta mestilah brg yg bernilai, diiktiraf harta bernilai oleh syara'

• Sebab : Tujuan digadaikan, sebagai cagaran utk meyakinkan pemiutang (penerima cagaran) bhwa hutang yg diberikan tidak akan lupus begitu sja, dan dia akn memperolehinya semula

TIDAK DAPAT SEMULA HUTANGNYA

Setelah tamat tempohnya, pemiutang berhak mengambil brg yg dicagarkan, dgn cara menjual brg cagaran dan mengambil keuntungan dari jualan tersebut

DALIL

" Wahai orang yg beriman! Apabila kau menjalankan urus niaga (jualbeli dan sebagainya) secara hutang sehingga tempohnya, hendaklah kau menulisnya". (Al-Baqarah :282)

HUKUM

Disunatkan /Digalakkan

SYARAT-SYARAT PADA RUKUN

1. KEDUA YG BERAKAD

• orang yang boleh menguruskan hartanya

• Orang Terima Gadaian : Harus ambil hasil/manfaat dari barang yang digadaikan (m/s34)

• Mukallaf : Berakal, baligh

• Tiada paksaan (Penggadai, Penerima gadaian)

• Layak menerima dan memberi gadaian (Pemilik)

KEDUA YG BERAKAD (Wakil)

• Wali dan pemegang wasiat

*WALI DAN PEMEGANG WASIAT*

TIDAK DIBENARKAN : Wali dan pemegang wasiat menerima dan memberi gadaian

SEBAB : Mereka tidak layak utk menyumbangkan harta org dibawah jagaannya

SEPAKAT ULAMA' : Tidak dibenarkan

KECUALI : Urusniaga tunai

PENGECUALIAN 2 KEADAAN :

1 . Keadaan Darurat

2 . Gadaian dilakukan atas alasan yg jelas utk kebaikan org dibawah jagaannya

A. Keadaan Darurat

• Wali/Pemegang wasiat memerlukan duit utk menguruskan org dibawah jagaannya

• Hartanya ditakuti akan dirampas /dicuri

• Menerima bagi pihak org jagaannya barang yg sebagai gadaian dan cagaran kpd hutang

B. Gadaian/Menerima Gadaian Dilakukan Utk Kebaikan Yg Jelas Bagi Org Jagaannya

• Wali/pemegang wasiat menemui brg yg dijual dgn hrga yg lebih murah.

• Urusniaga tersebut perlukan saksi (jika tiada TIDAK SAH)

• Wali/pemegang wasiat menjual brg gadaian dgn hrga yg lebih mahal.

2. BARANG/HARTA

• Amanah kepada Pemegang Gadaian

• Brg tersebut diserahkan oleh penggadai

• Disimpan sebagai brg cagaran

• SYARAT PD BARANG : 1. Dlm bentuk benda 2. Brg yg boleh dijual, mestilah wujud, brg bernilai, boleh diserahkan, hak milik penggadai

3. SEBAB/HUTANG

• Mesti dlm bentuk berhutang

• Jumlah dan sifat hutang mesti diketahui kedua pihak

SYARAT-SYARAT GADAI JANJI (UTK BANK)

Syarat-syarat wajib gadai janji yang Bank perlukan

Syarat-syaratnya :

• Saksi : Mengelakkan dari ingkar

• Gadaian : Mengelakkan dari tidak berbayar

• Jaminan : Mengelakkan dari kepapaan dan bankrap

HIKMAH/MANFAAT

• Memberi kemudahan

• Memberi keringanan segala beban

• Memelihara kepentingan manusia

• Kepentingan kedua-dua pihak dapat dipenuhi

• Memudahkan urusan kedua belah pihak