Aset Tetap, Aset Tetap Tak Berwujud, Investasi

ASET TETAP, ASET TETAT TAKBERWUJUD,

PROPOERTI INVESTAS DAN TANAH

(TANGIBLE ASSETS, INTANGIBLE ASSETS,

INVESTMENT PROPERTY, AND LAND)

Aset Tetap Dalam PSAK No. 16

• Aset atau harta berwujud yang memiliki umur lebih dari satu tahun dan tidak

mudah diubah menjadi kas atau uang serta yang digunakan untuk
memproduksi (menghasilkan) barang atau jasa entitas bisnis dan
penggunaannya secara terus menerus.

• Aset tetap memiliki beberapa kriteria diantaranya adalah:
1. Mempunyai wujud fisik
2. Tidak ditujukan untuk djual lagi
3. Memiliki nilai yang material, harga aset tersebut bernilai cukup signifikan
4. Memiliki masa manfaat ekonomi lebih dari satu tahun buku
5. Pada saat perolehan, asset dicatat sebesar biaya perolehan

(harga beli+biaya2 yang dapat didistribusikan secara langsung atas
perolehan asset tetap dan estimasi awal biaya pembongkaran asset, biaya
angkut dan restotasi lokasi

Aset Tetap Dalam PSAK No. 16
6. Aset digunakan dalam aktivitas normal perusahaan
7. Nilai manfaat ekonominya bisa diukur dengan handal (harga perolehan-

biaya penyusutan/kerugian penurunan nilai)

8. Beban penyusutan diakui dalam LR
9. Beban penyusutan dihitung berdasarkan alokasi sistematis jumlah yang

dapat disusutkan selama umur ekonomis/umur manfaat

10. Nilai residu tidak diatur (lebih pada kebijakan manajemen)
11. Metode penyusutan harus mencerminkan ekspetasi pola penggunaan

manfaat ekonomi masa depan asset

12. Penurunan nilai diakui pada saat terjadinya (contoh kecelakaan mobil

sehingga tidak berfungsi lagi)

13. Penambahan nilai aser setelah perolehan awal diakui apabila menambah

umur ekonomis, menambah standar kinerja aset, dan menambah kapasitas
dan mutu.

METODE PENYUSUTAN AKTIVA

1. Metode Penyusutan Garis Lurus (Straight Line Method)
Metode garis lurus adalah suatu metode penyusutan di mana beban penyusutan
aktiva tetap per tahunnya sama hingga akhir umum ekonomis aktiva tetap tersebut.
Pembelian sebuah unit mesin dengan harga Rp.50.000.000, dengan nilai sisa sebesar
RP.5.000.000, dan umur ekonomis dari mesin tersebut adalah selama 5 tahun.

3. Metode Jumlah Angka Tahun (Sum of The Years Digits Method)
metode ini dilakukan dengan cara menjumlahkan angka-angka dari transaksi
umur ekonomis suatu barang, kemudian perhitungan penyusutan dimulai dari
umur aktiva yang terkait yang selanjutnya menurun secara berurutan.

2. Metode Saldo Menurun Ganda (Double Declining Balance Method)
Beban penyusutan yang terjadi setiap tahun pada sebuah aktiva akan
dihitung berdasarkan persentase depresiasi metode garis lurus. Selanjutnya
persentase ini akan dikalikan dua, dan setiap tahunya akan dikalikan dengan
nilai buku aktiva tetap.

3. Metode Jumlah Angka Tahun (Sum of The Years Digits Method)
metode ini dilakukan dengan cara menjumlahkan angka-angka dari transaksi
umur ekonomis suatu barang, kemudian perhitungan penyusutan dimulai dari
umur aktiva yang terkait yang selanjutnya menurun secara berurutan.

Metode Satuan Produksi (Unit of Production Method) (1 of 4)

Metode Satuan Produksi (Unit of Production Method) (2 of 4)

Metode Satuan Produksi (Unit of Production Method) (3 of 4)

Aset Tetap dalam Laporan Keuangan- Neraca

Aset Tetap Tidak Berwujut
• Ciri- ciri aset tetap tidak berwujud antara lain:
1. Dapat dipisahkan, yaitu kemampuannya untuk menjadi terpisah/terbagi

atau dapat dijual, dialihkan, dilisensikan, disewakan, atau ditukarkan
melalui suatu kontrak terkait aset atau kewajiban secara individual maupun
secara bersama.

2. Dapat diakui jika memenuhi prinsip pengakuan
3. Pada saat perolehan diukur pada biaya perolehannya
4. Hanya dapat diakui apabila berasal dari eksternal.
5. Aset tetap tak berwujud yang setelah perolehan diukur pada nilai

perolehan dikurangi akumulasi amortisasi dan rugi penurunan nilai

6. Semua asset dengan masa manfaat terbatas, apabila tidak mampu maka

asset dianggap memiliki masa manfaat/ekonomis 10 tahun. (tidak lebih dari
20 tahun)

Aset Tetap Tidak Berwujut

7. Nilai residu dianggap nol, kecuali memenuhi persyaratan dalam SAK ETAP

(Standar Akuntansi Keuangan untuk Entitas Tanpa Akuntabilitas Publik)

8. Metode amortisasi dipilih, apabila tidak dapat dilakukan secara andal maka

menggunakan metode garis lurus

9. Telaah ulang atas umur dan metode amortiasi dilakukan pada saat indikasi

perubahan terkait asset

10. Rugi penurunan nilai diakui pada saat terjadinya
11. Aset dihentikan sata dilepaskan atau saat tidak memiliki manfaat ekonomi

masa depan atas penggunaannya.

Beberapa Hak yang Termasuk Dalam Kategori Aktiva Tidak Berwujud

• Hak Cipta
• Diberikan pada penulis atau pencipta untuk menjual, mengawasi, atau

menerbitkan hasil karyanya. Hak cipta dapat dijual kepada pihak lain dengan
perjanjian yang telah disepakati. Harga perolehan hak cipta meliputi pengeluaran
mulai penyusunan sampai pengurusan ijin hak cipta hingga sertifikat hak cipta
diterima.

• Hak Paten
• Diberikan kepada pihak yang melakukan penelitian dan menemukan hal baru

untuk memproduksi, menjual, atau mengawasi temuannya dalam kurun waktu
tertentu. Harga perolehannya meliputi semua pengeluaran yang mencakup biaya
penelitian, pengembangan, pembuatan gambar, percobaan, dan pengurusan hak
paten hingga diterbitkannya sertifikat hak paten.

• Hak Merek Dagang
• Hak cipta dan hak untuk menggunakan simbol dari suatu produk. Harga

perolehan hak merek dagang ini mencakup biaya perencanaan, desain,
pembuatan logo atau lambang termasuk perijinan merk dagang sampai sertifikat
merek dagang diterbitkan.

Beberapa Hak yang Termasuk Dalam Kategori Aktiva Tidak Berwujud

• Hak Franchise
• Menggunakan fasilitas tertentu dari suatu pihak ke pihak lain sebagai

franchisee. Pihak franchisee hanya diperkenankan menggunakan hak
franchise sesuai dengan kesepakatan, tidak berhak menjual hak franchise
kepada pihak lain. Bagi pihak franchisor harga perolehan hak franchise
sebesar dana yang dikeluarkan untuk mendapatkan izin hak franchise,
sedangkan bagi franchisee harga perolehan sebesar harga yang diberikan
kepada franchisor.

• Goodwill
• Penilaian dari aset tak berwujud seperti goodwill dihitung melalui

transaksi pembeliannya dari perusahaan lain. Nilai beli ini adalah nilai beli
perusahaan secara bersih mencakup aset dan kewajiban dalam
perusahaan tersebut.

Properti Investasi- PSAK No.13

• Properti investasi adalah properti berupa tanah dan/atau

bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau kedua-
duanya yang dikuasai oleh pemilik atau lessee, untuk
menghasilkan rental atau untuk kenaikan nilai, atau untuk
kedua-duanya dan tidak untuk:
a. digunakan untuk proses produksi atau penyediaan barang
atau jasa atau untuk tujuan admiinistratif
b. dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari

Contoh properti investasi:

1. Tanah yang dikuasai dalam jangka panjang untuk kenaikan nilai dan

bukan untuk dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari,

2. Tanah yang dikuasai saat ini yang penggunaannya di masa depan

belum ditentukan

3. Bangunan yang dimiliki oleh entitas/atau dikuasai oleh entitas melalui

sewa pembiayaan, dan disewakan kepada pihak lain melalui satu atau
lebih sewa operasi

4. Bangunan yang belum terpakai tetapi tersedia untuk disewakan

kepada pihak lain melalui satu atau lebih sewa operasi

5. Properti dalam proses pembangunan atau pengembangan yang di

masa depan digunakan sebagai properti investasi.