Semana 1: Expediente técnico

El expediente técnico de obra es…

• el conjunto de planos de arquitectura y especialidades que permiten la adecuada ejecución de una obra.

• el conjunto de documentos de carácter técnico

  y/o económico que permiten la adecuada ejecución de una obra.

• el conjunto de documentos de carácter económico que se presenta a la municipalidad para la obtención de la licencia de construcción.

• es el conjunto de documentos mediante los cuales se define el diseño de una construcción antes de ser realizada.

Componentes del expediente técnico de obra:

• Plano del terreno.

  Planos de ubicación y localización.

  Planta de conjunto. Planos de plantas arquitectónicas.

  Planos de elevaciones arquitectónicas o alzados.

  Plano de cortes arquitectónicos o secciones.

  Planos de detalles arquitectónicos.

• Memoria descriptiva.

  Estudios básicos y específicos.

  Especificaciones técnicas.

  Metrados.

  Formula polinómica.

  Planos de ejecución de obra.

  Análisis de precios unitarios.

  Cronograma de ejecución de obra.

  Valor referencial (presupuesto de obra).

• Requerimiento del Área Usuaria.

  Características técnicas.

  Estudio de posibilidades que ofrece el mercado.

  Valor Referencial.

  Disponibilidad Presupuestal.

  Tipo de proceso.

  Sistema de contratación.

  Modalidad de Contratación.

• Ninguna de las anteriores.

El expediente técnico de obra es elaborado por...

• la misma Entidad.

• el supervisor de obra.

• el contratista ejecutor de la obra.

• consultores externos.

... constituyen la expresión cuantificada por partidas de los

trabajos de construcción que se ha programado ejecutar en un plazo determinado.

• Los precios unitarios

• El valor referencial

• Los metrados

• Las formulas polinómicas

Constituyen el conjunto de reglas y documentos vinculados a la descripción de los trabajos, método de construcción, calidad de los materiales, sistemas de control de calidad, procedimientos constructivos, métodos de medición y condiciones de pago requeridas en la ejecución de la obra.

• Expediente técnico.

• Estudios básicos y específicos.

• Análisis de precios unitarios.

• Especificaciones técnicas.