STIMA FRUTTETI, SCORTE E FABBRICATI RURALI

Il valore dei fabbricati rurali ordinari di un'azienda si stimano

• con il valore di

  capitalizzazione

• separatamente

• l'insieme del complesso aziendale

Il fabbricato è definito "rurale" quando

• è abitato da un coltivatore

  diretto a titolo principale

• è situato in un fondo agricolo

• è utilizzato come deposito agricolo

Se in un frutteto sono presenti i "frutti pendenti" il suo valore

• non subisce variazioni

• è più basso per le spese di raccolta

• è più alto

In che cosa consiste la stima analitica di un frutteto

• In che cosa consiste la stima analitica di un fondo rustico

• Nella valutazione del fondo in base a valori attribuiti allo stesso in precedenti compravendite

• Nella capitalizzazione del reddito fondiario, illimitato e presunto

Quali parametri possono essere utilizzati nella stima sintetica di un fondo rustico?

• Solo tecnici

• Solo economici

• Sia tecnici che economici

• nessuna delle risposte precedenti

Per valutare analiticamente un vigneto è necessario conoscere

• la rendita media ottenibile in tutto il suo ciclo di vita

• la rendita nell'anno di stima

• l'ultimo prezzo di compravendita

• il ciclo fittizio del frutteto

Con la stima a cancello chiuso si ottiene il valore di

• un'azienda agricola priva di scorte

• un'azienda agricola comprensiva di scorte vive e morte

• un fabbricato ordinario

• un fabbricato straordinario

Quali sono i fabbricati rurali

• I fabbricati situati in campagna

• I fabbricati per ricovero degli animali e delle macchine agricole

• I fabbricati necessari per un

  ordinario esercizio dell'impresa agraria

Quando viene effettuata la stima dei fabbricati rurali

• In caso di fabbricati eccedenti e/o insufficienti il fabbisogno ordinario

• Quando si vogliono vendere separatamente

• mai

• sempre

Per frutteto coetaneo si intende un impianto costituito da

• piante della medesima età

• piante della stessa specie

• piante in età scalare

• piante miste