Проверь насколько ты знаешь обязанности агента?

Агент по недвижимости является:

• Исполнителем юридической услуги

• Продавцом недвижимости;

• Организатором процесса от имени принципала.

• Оценщиком недвижимости;

Несет ли агент ответственность за выбранную покупателем недвижимость?

• Да, если он оказывал услугу проверки квартиры

• Да, если ответственность прописана в договоре

• Нет, потому что агент не может дать гарантию за качество проверки квартиры.

• Нет, потому что агентская деятельность не подразумевает такой ответственности;

Отвечает ли агент за стабильность платежей в сделке между арендатором и арендодателем на период действия договора аренды?

• Нет, потому что агент получает Комиссию за подбор объекта или поиск арендатора;

• Да, если это было условием договора с одной из сторон

• Да и агент обязан это включить в

  договор на оказание услуг; п

• Да, потому что это предусмотрено Гражданским кодексом РФ.

Имеет ли право агент по требованию сторон заверить своей подписью договора найма, который помогал составлять?

• Да конечно

• Нет, потому что это не его обязанность

• Да, если он впишет себя как участник договора;

• Нет, потому что такая подпись ничего не гарантирует и нарушает ГК РФ.

Как правильно объяснить клиенту, чем занимается агент в сделке при продаже объекта недвижимости?

• Организацией процесса поиска покупателя, включающего в себя все от рекламы до момента получения денег и подписания акта приема передачи квартиры, с возможным привлечением третьих лиц как отдельных исполнителей

• Агент продает квартиру по максимально выгодной цене

• Занимается рекламой объекта недвижимости и показами

• Занимается рекламой объекта недвижимости и обсуждением деталей сделки

Агент нашел для нанимателя три подходящих ему объекта, наниматель отказался их арендовать без объяснения веской причины, может ли агент получить часть своего вознаграждения?

• Нет, работа не завершена

• Да, потому что объекты были найдены

• Да, если это было частью подписанного договора и есть письменный

  отказ клиента платить;

• Нет, это невозможно доказать в суде

В каких случаях агент отвечает за расчеты между покупателем и продавцом или нанимателем и наймодателем?

• Ни в каких случаях

• При принятии аванса

• В случае, если это предусмотрено договором поручения с одной из сторон

• Если его об этом попросили обе стороны

Клиент обратился с просьбой помочь снять ему офис. с чего надо начинать?

• Выяснить бюджет

• Попросить прислать клиента требования к помещению

• Провести глубинное интервью, выяснив чем занимается заказчик, сколько людей надо рассадить, и в какую локацию удобно ездить персоналу

• Спросить, кто будет принимать решение

Заказчик хочет купить квартиру с целью ее последующей сдачи в найм, что важнее всего будет оценить агенту?

• Квартиры, которые лучше всего сдавались за последний год;

• Квартиры, которые лучше всего сдавались за последние три года;

• Квартиры, которые можно купить дешевле всего, потому что это инвестиция;

• Квартиры в популярных районах города;

Заказчик хочет купить квартиру, но для этого ему нужно продать старую. С чего начать?

• Оценить его квартиру

• Провести глубинное интервью и понять, что хочет купить Заказчик

• Сфотографировать его квартиру, выставить в рекламу и ждать, когда будет понятен бюджет

• Проверить документы и понять можно ли продать его квартиру