Áreas funcionais das cidades

Um dos motivos do despovoamento do centro da cidade é

• O reduzido preço das habitações

• A degradação dos espaços terciários

• A influência da terciarização na renda locativa

• A poluição ambiental provocada pelas indústrias

O CBD é caracterizado

• por ter pouca população durante o dia e muita durante a noite

• pela presença de actividades terciárias de grande superfície

• pela presença de algumas unidades indutriais de pequena dimensão

• por ter poucas poucas habitações, mas de classe média e alta

Assiste-se a uma migração de actividades terciárias para centros secundários da cidade

• à procura de espaço para expansão e menos congestionamento de trânsito

• devido aos valores elevados do solo no centro, que afastam os clientes

• devido aos valores reduzidos do solo no exterior da cidade, que afastam os clientes

• porque o centro da cidade tem cada vez mais poluição sonora

As áreas industriais encontram-se fora do centro principalmente

• pelo valor da renda locativa e pela facilidade de acesso a veículos de grandes dimensões

• pelo valor da renda locativa e para estarem mais próximos dos consumidores

• pela poluição que causam e devido às dificuldades de estacionamento

• pela poluição que causam e porque não têm espaço para se expandir

No centro da cidade é ainda habitual encontrar

• indústrias têxteis de grande saída

• ateliês de alta costura

• grandes superfícies comerciais

• fábricas de móveis

As áreas residenciais encontradas normalmente no centro da cidade são habitualmente

• de classe alta, média e baixa

• de classe alta e baixa

• de classe baixa

• de classe média

São características das áreas residenciais de classe alta

• a presença de espaços verdes e o recurso a condomínios fechados

• a presença de espaços verdes e a proximidade de habitação social

• a construção de habitações uniformes mas com construção de luxo

• uma acessibilidade reduzida para manter a privacidade

Uma característica da habitação social é

• a uniformidade dos edifícios nos bairros sociais embora com materiais de alta qualidade

• a uniformidade dos edifícios nos bairros sociais, com janelas pequenas e frequentemente sem varandas

• a construção em materiais improvisados e com pouca habitabilidade

• a construção degradada, na medida em que estes bairros são frequentemente centenários