Renda Locativa

1. A renda locativa pode ser definida como...

• o custo do solo urbano em cada local.

• a renda paga pelos comerciantes.

• o custo das construções.

• o valor da renda das habitações.

2. Da análise do gráfico da figura 1 podemos concluir que a renda locativa...

• diminui da periferia para o centro de forma regular.

• aumenta do centro para a periferia com duas exceções.

• diminui do centro para a periferia de forma constante.

• aumenta da periferia para o centro de forma irregular.

3. A variação da renda locativa no interior de uma cidade depende, de acordo com a Figura 1...

• da acessibilidade ao centro e da localização das grandes superfícies comerciais.

• da distância ao centro e do tipo de ocupação do solo urbano.

• da degradação das habitações no centro e da densidade da rede de transportes públicos.

• da mobilidade urbana no centro e da conectividade da rede viária.

4. A valorização do preço do solo nalguns lugares do espaço urbano, mais afastados do centro, pode ser explicada...

• pela função residencial que aí predomina.

• pela existência de áreas de solo expectante.

• pelo facto de constituírem áreas com boa acessibilidade.

• pela disponibilidade de solos agrícolas.

5. No centro da cidade, assiste-se frequentemente a processos de especulação fundiária. Isto deve-se...

• ao desequilíbrio entre a oferta e a procura de espaço, sendo a procura muito superior à oferta.

• à oferta de espaço ser superior à procura e existirem áreas de interesse turístico.

• à procura de espaço ser muito superior à oferta e existirem modernos parques industriais.

• à mobilidade urbana no centro e à conectividade da rede viária.

6. Áreas funcionais…

• são áreas do centro da cidade que oferecem funções variadas como a comercial, a industrial ou a turística.

• são áreas homogéneas em relação às funções que oferecem, como a comercial, a industrial ou a residencial.

• são áreas de nível mais elevado, que existem no CBD das maiores cidades, como a comercial ou a financeira.

• são áreas cuja renda locativa depende da distância ao centro, como a comercial, a financeira ou a turística.

Na área central da cidade verifica-se uma diferenciação espacial, isto é, as funções…

• dispersam-se pelas ruas, sem organização, um pouco ao acaso.

• agrupam-se de modo a formarem conjuntos diversificados em cada rua ou área.

• agrupam-se ao acaso, segundo os pisos dos edifícios, a partir do rés do chão.

• agrupam-se segundo o tipo de atividade, em ruas ou áreas de alguma homogeneidade.