KAEDAH PERBANDINGAN 1

Kaedah perbandingan adalah berasaskan kepada...

• Prinsip kesamarataan

• Konsep pelarasan

• Prinsip Highest and Best Use

• Konsep penggantian

Beberapa faktor yang penting perlu diambil kira dalam kaedah perbandingan bagi kesemua jenis harta tanah secara fizikal atau perundangan KECUALI

• Jenis hartanah

• Ciri-ciri fizikal’

• Pemaju dan agen harta tanah

• Keadaan dan umur bangunan

Kaedah Perbandingan menggunakan perbandingan yang bersesuaian dalam menentukan nilai pasaran, kenyataan berikut adalah benar, KECUALI

• Pertimbangan perlu diberi kepada transaksi terkini bagi jenis harta tanah yang sama

• Keutamaan diberi kepada pindah milik terbaru sahaja

• Persamaan perbandingan terhadap faktor masa, keadaan pasaran, lokasi, perancangan, ciri fizikal dan perundangan

• Sustnilai terhadap fizikal, fungsi dan ekonomi perlu diberi pertimbangan

Lokasi dan persekitaran adalah faktor __________ yang memberi kesan kepada nilai sesuatu harta tanah.

• Perundangan

• Politik

• Ekonomi

• Fizikal

Faktor berikut merupakan faktor yang perlu diberi pertimbangan dalam pemilihan perbandingan bagi penilaian tanah pembangunan

• Jenis bangunan

• Peruntukan perancangan

• Umur tanaman

• Cuaca dan taburan hujan

Faktor berikut merupakan faktor yang perlu diberi pertimbangan dalam pemilihan perbandingan bagi penilaian tanah pembangunan

• Jenis bangunan

• Peruntukan perancangan

• Umur tanaman

• Cuaca dan taburan hujan