UIB|Бизнесті бағалау|3 апта

Бағалаудағы құнға тең емес, меншік объектісіне төленетін сомма -

• баға.

• құн

• пайда

• табыс

Нарықтық құннан асып түсетін және активтің кейбір ерекшеліктерін көрсететін, арнайы сатып алушы үшін құндылыққа ие сома

• Арнайы құн

• Әділ құн

• Нарықтық құн

• Ипотекалық құн

Тарату құны

• әдетте бизнес жабылғаннан кейін жеке сату үшін ұсынылатын бизнесте бірлесіп пайдаланылатын активтер тобының нарықтық құнының түрі.

• бұл қозғалысы экономикалық циклдің кезеңдерімен және алып-сатар сипаттағы элементтерге байланысы жоқ арнайы ациклдық құн

• қолданыстағы кеден заңнамасы негізінде есептелетін кеден төлемдерін аудару мақсатында айқындалатын құн

• бағалаушы белгілеген мүліктің ипотекалық құнынан үлес ретінде банк дербес айқындаған мүлік кепіліне берілетін кредит сомасы

Құн

• алушының (инвестор) бағаланатын меншікті алуға жұмсайтын төлемнің мөлшері.

• өткен мәмілелердегі ұқсас объектілерді сатып алуға қанша жұмсалғанын көрсететін жасалған факт

• бағаланатын ұқсас меншік объектісін құру үшін қажет болатын шығын мөлшері

Негізделген нарықтық құн

• нормативтер мен әдістер басқару органдарын бекіту негізінде есептелетін мүліктік кешеннің құны

• ашық және бәсеке нарығындағы мүлік түріне берілетін баға.

• белгілі кәсіпорын объектілерінің эксплуатацияға енгізілген кезіндегі есептік құжаттарда тіркелген баға

Иесінің мүлік туралы көзқарасымен байланысты қағидаларға қайсысы жатады?

• Өндіріс факторларының қағидасы

• Бәсеке қағидасы

• Орнын басу қағидасы.

• Құнның өзгеру қағидасы

Қалдық құн

• бағалауға тәуелді қайта өндіру мен орнын басу құны.

• бағаланатын объектінің пайдалылығы бойынша эквивалентті, меншіктің барабар объектіні өндірудің ағымды құны

• Мәміле жасағаннан кейін табыс әкелетін және қызмет жасай алатын объектінің құны

Бағалау құнының 3 топ қағидалар жүйелері

• барлығы дұрыс.

• Нарықтық ортамен

• Мүлікті эксплуатациялаумен

• Иесінің мүлік туралы көзқарасымен