9 тема ОЗиЗк

Внутренний фактор, влияющий на стоимость сельскохозяйственных угодий:

• тип землепользования, направление ведения сельскохозяйственного производства и основные формы организации сельского хозяйства

• экономическая ситуация в стране, регионе, на местном уровне

• финансирование, налоги

• контроль землепользования, ставок арендной платы

Представление о стоимости участка невозможно формировать без учета внешних факторов:

• Географические координаты земельного участка

• Состав и характеристики почвы

• Рельеф участка

• Уровень востребованности земель в данной области

• Все варианты верны

Интегральные значения характеристик земельных участков по плодородию почв и технологическим свойствам-это:

• качество сельскохозяйственных угодий

• земельно-оценочный район

• базовые ставки платы

• стоимость земли

При определении базовых ставок одного гектара земли с/х назначения основным исходным показателем является:

• урожайность сельскохозяйственных культур

• местоположение

• назначение

• право собственности

Метод капитализации дохода (земельной ренты) – предусматривает

• преобразование расчетного дохода в стоимость земли через коэффициент капитализации

• определение соотношения между общей стоимостью застроенного участка и стоимостью земли

• выявление необходимого уровня затрат на освоение земель, обеспечивающих полную замену оцениваемого участка

• анализ стоимости других участков земли

Земли за чертой поселений, представленные для нужд сельского хозяйства:

• Земли сельскохозяйственного назначения

• Земли лесного фонда

• Земли коммерческого назначения

• Земли ИЖС

• Земли под сад/огород

К какой категории относятся земельные участки, предоставленные для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств?

• земли сельскохозяйственного назначения

• земли населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов

• земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения

• земли запаса

• земли населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов

Одним из этапов кадастровой оценки земель является:

• оценка ущерба от антропогенного воздействия на землю

• рыночная оценка природных ресурсов

• оценка технологических свойств земельных участков

• защита земель от разных загрязнений

• топографо-геодезические съемки