9 тема ОБ

Особенность оценки недвижимости в составе имущественного комплекса предприятия состоит в том, что основной применяемый подход:

• затратный

• сравнительный

• доходный

• сравнительный и затратный

При оценке недвижимости в составе предприятия производится:

• оценка суммарной рыночной стоимости большого числа объектов

• оценка физического износа на основе визуального осмотра объектов

• Определение нормативных сроков службы конструктивных элементов объектов

• оценка суммы функционального и внешнего устареваний

• все варинты

Остаточная стоимость основных средств – это

• разница между первоначальной стоимостью и суммой начисленного износа за весь период эксплуатации

• стоимость реализации изношенных и снятых с производства основных средств

• разница между первоначальной и ликвидационной стоимостью основных средств

• разница между первоначальной и восстановительной стоимостью

Активные виды основных производственных фондов на предприятии

• здание склада готовой продукции

• подъездные пути

• технологическое оборудование

• Компьютеры

Показатель, который отражает стоимость основных производственных фондов предприятия, приходящуюся на каждую денежную единицу выпускаемой продукции:

• Фондоемкость

• фондоотдачи

• показатель интенсивной загрузки

• фондовооруженность

Физический износ это:

• снижение стоимости из-за научно-технического прогресса, вызывающего появление на рынке более эффективных аналогов

• когда оцениваемый объект находится в приспособленном помещении и не отвечает функциональным требованиям по прямому назначению

• потеря стоимости из-за естественного физического старения в процессе использования данного объекта

• обесценение от влияния экономических факторов

Элементы производства, которые используются длительное время с постепенным износом, что позволяет предприятию включать их стоимость в себестоимость произведенной продукции или услуг постепенно путем начисления амортизации, — это:

• Основные средства

• здания

• земельные участки

• движимое имущество

• склад

Стоимость строительства оцениваемого объекта недвижимости как нового, без учета износа,соотнесенная к дате оценки, — это:

• восстановительная стоимость

• Остаточная

• Первоначальная

• Балансовая

• рыночная