Quiz - Sesión 3 NRCC

La mutación de segunda clase ocurre por:

• La agregación o segragación de los linderos de un predio.

• Por el cambio en el avalúo catastral de un predio.

• La construcción, demolición o modificación de edificaciones

• Cambio de propietario o poseedor

Legalmente, el avalúo catastral puede oscilar entre el __________.

• 60% al 100% del precio de venta sobre el inmueble.

• 70% al 90% del incremento anual sobre el valor del año inmediatamente anterior

• 60% al 100% del avalúo comercial del inmueble.

• 30% al 50% del avalúo comercial del inmueble.

Entre otros, ¿quienes pueden ser gestores catastrales en Colombia?

• Los Distritos de Manejo Integrado (DMI), parques nacionales, los SIRAP

• Las Áreas metropolitanas, municipios, los departamentos y municipios

• La SNR, INCORA, INCODER

• Departamento Administrativo de Planeación, DANE, SNR

¿QUIEN VIGILA, CONTROLA E INSPECCIONA A LOS GESTORES CATASTRALES en Colombia?

¿Los operadores catastrales pueden ser personas jurídicas de derecho privado?

• Si

• No

Las actualizaciones catastrales deben realizarse dentro de períodos máximos de_________

• 4 años (período constitucional)

• 5 años

• 10 años

• En el mediano plazo, esto es, 8 años

Es la técnica que busca establecer el valor comercial de un predio a partir del estudio de las ofertas o transacciones recientes de bienes semejantes al del objeto del avalúo.

• Método del costo de reposición

• Método de capitalización de rentas

• Método de mercado

• Método residual

¿A través de que dependencia los gestores catastrales deben recopilar la información del mercado inmobiliario del área geográfica a su cargo?

• IGAC

• Observatorio Inmobiliario Municipal

• Observatorio Inmobiliario Catastral

• Operadores catastrales