Жер учаскесінің құнын бағалау (11 апта, AlmaU)

Жер учаскесі дегеніміз не?

• меншiк құқығында, тұрақты жер пайдалану құқығында жер учаскесi бар заңды және жеке тұлғалар төлейтiн салық

• жерлердің табиғи, экономикалық және құқықтық жағдайы туралы құжатталған деректердің жүйеленген жиынтығы

• белгілі бір мемлекеттің аумағында орналасқан, шекарасы мен бөлінуі бар жер бетінің бөлігі

• рента түрі, жерді және басқа да табиғи ресурстарды шектеулі мөлшерде пайдаланғаны үшін төленетін баға

Жер құндылығының сипаттамаларын атаңыз:

• әрбір жер учаскесі өзінің орналасуы мен сыртқы ортасы бойынша бірегей

• жер материалдық тұрғыдан қозғалмайды

• жер берік, оның құны уақыт өткен сайын артады

• барлық жауап дұрыс

Жерді бағалаудың мақсаттарын белгілеңіз:

• кәсіпорындарды басқару тиімділігін арттыру

• кәсіпорындарды біріктіру немесе бөлу, кәсіпорынды қайта ұйымдастыру немесе тарату, мүлікті өндіріп алу

• салық салынатын базаны есептеу туралы даулар туындаған кезде салықтардың төленуінің дұрыстығын бақылау

• несиелеу жағдайында машиналар мен жабдықтардың кепіл құнын бағалау

Белгілі бір уақыт кезеңіндегі нарықтық жағдайды ескере отырып, жердің ең сенімді және бұрмаланбаған құнын алу. Бұл не?

• жерді бағалау

• транспортты бағалау

• салық салу

• салыстырмалы әдіс

Жалға беру құқығы дегеніміз не?

• затты кез келген заңды түрде иелену және пайдалану мүмкіндігі

• жер учаскесін жалдау шарты бойынша пайдалану мүмкіндігі

• белгілі бір мемлекеттің аумағында орналасқан, шекарасы мен бөлінуі бар жер бетінің бөлігі

• барлық жауап дұрыс

Жер учаскесін бағалау кезінде ескеру қажет (дұрыс жауаптар саны 1-ден көп):

• жердің орналасуы

• күтілетін жұмыс шарттары мен пайда

• жерді қолданыстағы пайдалану

• жер берік, оның құны уақыт өткен сайын артады

• жерді жеткізу табиғаты бойынша шектелген

Қазіргі уақытта бос тұрған, бірақ көпқабатты тұрғын үй салынатын жер учаскесін бағалау үшін ________ әдісті қолдану қажет.

• сатуды салыстыру

• болжамды пайдалану

• тарату

• жер рентасын капиталдандыру

Жер учаскесінің ауыртпалығы болып табылады …

• сервитут

• ипотека

• аренда

• арест

• барлық жауап дұрыс

Бағаланатын жер учаскесін салыстырмалы бос учаскелермен салыстыру ... туралы мәліметтерді пайдалана отырып жүзеге асырылады (дұрыс жауаптар саны 1-ден көп).

• физикалық сипаттамалары

• жер учаскесіне құқықтар

• сату шарттары

• орналасқан жері

• мәміле нысаны

Жер учаскесін игеру әдісімен бағалау кезінде деректер пайдаланылады ...

• ренталық төлемдерден алынған кірістерді капиталдандыру

• жер учаскесінің құны мен оған салынған жақсартулар арасындағы қатынас

• салыстырмалы сатылымдар бойынша теңдесі жоқ жер учаскесін пайдаланудың оңтайлы жағдайын талдау