Кәсіпкерлік - 3

Нақты жалпы табыс тең

• НЖТ = ПВД шығындар.

• НЖТ = ПВД / шығындар.

• НЖТ = ПВД + шығындар.

• НЖТ = ПВД - шығындар.

Сату бағасының потенциалға немесе нақты жалпы кіріске қатынасы, бұл ?

• ДВД

• ПВД

• ЧОД

• ВРМ

Тікелей әдістерге мыналар жатпайды:

• біртекті объектінің бағасы бойынша есептеу әдісі

• тренд әдісі

• тікелей есептеу әдісі

• Өзіндік құн әдісі

Бұл ауыстыру принципіне негізделген, оған сәйкес ұтымды инвестор ұқсас утилитасы бар сатып алуға болатын ұқсас объектінің құнынан көп мөлшерде осы объект үшін төлемейді.

• физикалық тозу

• корреляциялық модельдеу әдісі

• экономикалық тозу

• Салыстырмалы тәсіл

Бағалау объектісінің нарықтық құны - бұл

• берілген инвестициялық мақсаттар үшін нақты тұлға үшін оның кірістілігі негізінде есептелетін объектінің құны.

  
  

• бұл тозуды ескере отырып, бағалау жүргізілген күнгі нарықтық бағалардағы бағалау объектісіне ұқсас объектіні құруға жұмсалған шығындардың сомасы.

• ашық нарықта сату мүмкін емес немесе нарықта еркін айналымдағы тауарларды сатуға қажетті шығындармен салыстырғанда қосымша шығындарды қажет ететін объектінің құны.

• Мәміле тараптары барлық қажетті ақпаратқа ие бола отырып, ақылға қонымды әрекет ететін, ал мәміле бағасының шамасына қандай да бір төтенше жағдайлар әсер етпейтін бәсекелестік жағдайында объектіні ашық нарықта иеліктен шығаруға болатын неғұрлым ықтимал баға.

Шектеулі нарықтық бағалау объектісінің құны - бұл

• қолданыстағы шарттар мен оны қолдану мақсаттарына сүйене отырып анықталатын объектінің құны

• берілген инвестициялық мақсаттар үшін нақты тұлға үшін оның кірістілігі негізінде есептелетін объектінің құны.

• бұл тозуды ескере отырып, бағалау жүргізілген күнгі нарықтық бағалардағы бағалау объектісіне ұқсас объектіні құруға жұмсалған шығындардың сомасы.

• ашық нарықта сату мүмкін емес немесе нарықта еркін айналымдағы тауарларды сатуға қажетті шығындармен салыстырғанда қосымша шығындарды талап ететін объектінің құны.

Бағалау объектісін ауыстыру құны - бұл

• салық базасын есептеу үшін анықталатын және нормативтік құқықтық актілердің ережелеріне сәйкес есептелетін объектінің құны.

  
  

• қолданыстағы шарттар мен оны қолдану мақсаттарына сүйене отырып анықталатын объектінің құны.

• берілген инвестициялық мақсаттар үшін нақты тұлға үшін оның кірістілігі негізінде есептелетін объектінің құны.

• бұл тозуды ескере отырып, бағалау жүргізілген күнгі нарықтық бағалардағы бағалау объектісіне ұқсас объектіні құруға жұмсалған шығындардың сомасы.

Бағалау объектісінің инвестициялық құны - бұл

• объектінің құны егер оны ұқсас объектілердің экспозициясының әдеттегі мерзімінен аз мерзімде иеліктен шығару қажет болса.

• салық базасын есептеу үшін анықталатын және нормативтік құқықтық актілердің ережелеріне сәйкес есептелетін объектінің құны.

• қолданыстағы шарттар мен оны қолдану мақсаттарына сүйене отырып анықталатын объектінің құны.

• берілген инвестициялық мақсаттар үшін нақты тұлға үшін оның табыстылығы негізінде есептелетін объектінің құны.

Қолданыстағы пайдаланудағы бағалау объектісінің құны - бұл

• ашық нарықта сату мүмкін емес немесе нарықта еркін айналымдағы тауарларды сатуға қажетті шығындармен салыстырғанда қосымша шығындарды қажет ететін объектінің құны.

• объектінің құны егер оны ұқсас объектілердің экспозициясының әдеттегі мерзімінен аз мерзімде иеліктен шығару қажет болса.

• салық базасын есептеу үшін анықталатын және нормативтік құқықтық актілердің ережелеріне сәйкес есептелетін объектінің құны.

• объектінің қолданыстағы шарттары мен оны қолдану мақсаттарына қарай айқындалатын құны.

Салық салу мақсаттары үшін бағалау объектісінің құны - бұл

• салық базасын есептеу үшін анықталатын және нормативтік құқықтық актілердің ережелеріне сәйкес есептелетін объектінің құны.

• берілген инвестициялық мақсаттар үшін нақты тұлға үшін оның кірістілігі негізінде есептелетін объектінің құны.

• бұл тозуды ескере отырып, бағалау жүргізілген күнгі нарықтық бағалардағы бағалау объектісіне ұқсас объектіні құруға жұмсалған шығындардың сомасы.

• объектінің құны егер оны ұқсас объектілердің экспозициясының әдеттегі мерзімінен аз мерзімде иеліктен шығару қажет болса.