公保_容積移轉123

103年法令新增的容移 送出基地

• 河川治理線內

• 園道或人行步道

• 古蹟

公設保留地 容移 被質疑的原因是

• 換算公式合理性

• 交易資訊不透明

• 容移利益無法歸公

• 答案皆是

容移 代金制 的精神

• 估價制

• 確認ΔF_B之價值

• 土地還原(容積)價值

• 答案皆是

折繳代金(金額) 之定義

• 送出基地之市價

• 接受基地(含ΔF_B)之市價

• 接受基地(含ΔF_B)之市價差額

何者非 高雄容移要點之 送出基地

• 園道(用地)

• 學校(用地)

• 體育場(用地)

• 道路（用地）

高雄 容移 代金制 與六都最大的差別是

• 估價方式

• 依鄰近市場價值

• 依公告現值

多筆送出基地 其價值如何估算

• 中位數

• 算術平均數

• 面積加權平均數

• 眾數

該基地已無公保地 是否可以 代金方式辦理容移

• 是

• 否

現行六都 容移代金 會審後的評定大多為

• 平均數

• 中位數

• 加權平均數

何者 非 容移代金之估價方式

• 比較法

• 收益法

• 土地開發分析法

• 經驗法