Urban Renewal

何者非 都市更新條例 之都更處理方式

• 重建

• 整建

• 維護

• 聯合開發

更新地區 無法 以下方式劃定

• 都更計畫

• 都市計畫主計

• 地主自行劃定

• 都市計畫細計

更新單元 自行劃定 之同意門檻

• 1/10

• 1/2

• 3/4

實施者 係指

• 都市更新會

• 更新事業機構or機關

• 法人(機構)

• 答案皆是

更新事業1 更新單元2 更新地區3 權利變更4 實務審查程序為

• 3214

• 1234

• 4321

• 2134

權利變換 何者為非

• 立體市地重劃

• 估價公開透明

• 更新成本原則浮動

• 地主享有更新後之加乘效果

假設台南之營建成本與更新成本之還原乘數為1.6倍，營建成本10萬/坪，未來房價假設32萬/坪，建商/地主%為何

• 40/60

• 50/50

• 60/40

• 30/70

何者非 都市更新事業財務的保障機制 #36

• 信託

• 續建機制

• 連帶擔保

• 三年公告禁止登記等

都市更新事業- 權利變換計畫 核定各幾年內應申請建照 #83~84

• 1-1

• 1-2

• 2-1

• 2-2

都更之新發展趨勢

• 社會(青年)住宅

• 危老條例

• 自主/政府主導

• 答案皆是