URUSNIAGA HARTA TANAH

Di antara berikut, yang manakah BUKAN urusniaga harta tanah berdasarkan Kanun Tanah Negara 1965?

• Pajakan

   

• Ismen

• Kaveat

• Lien

Urusniaga hanya dapat dilakukan keatas tanah berikut kecuali?

• Tanah berimilik 

• Tanah hakmilik kekal

• Tanah Rizab

• Tanah hakmiik sementara

Antara pernyataan berikut, pilih pernyataan yang BENAR berkaitan kuasa memberi pajakan di bawah seksyen 221, Kanun Tanah Negara?

 

I.         Tempoh pajakan diberi mestilah melebihi tiga tahun.

II.        Tempoh maksimum pajakan keseluruhan tanah ialah 99 tahun.

III.      Tempoh maksimum pajakan sebahagian tanah ialah 60 tahun.

IV.     Setiap pajakan perlu didaftarkan melalui surat cara dalam Borang 15B.

• I dan II

     

• I, II dan III

• I, II dan IV

• I, III dan IV

Antara berikut yang manakah TIDAK BENAR mengenai gadaian?

• Gadaian berdaftar boleh dilakukan ke atas mana-mana tanah berimilik.

• Gadaian adalah suatu urusniaga apabila seorang pemilik tanah atau pajakan menyerahkan tanah itu kepada seorang lain sebagai sekuriti pembayaran balik pinjaman.

• Pendaftaran gadaian menyebabkan pemindahan hak milik tanah kepada pemegang gadaian.

• Seksyen 5 KTN mentakrifkan gadaian sebagai gadaian berdaftar.

Apakah yang akan terbentuk sekiranya gadaian tidak dilaksanakan melalui suratcara yang ditetapkan oleh KTN tetapi hanya dokumen hakmilik atau pajakan pendua diserahkan kepada orang lain sebagai jaminan?

• Pajakan

               

•    Ismen

• Pindah milik

• Lien

Antara berikut yang manakah BENAR mengenai lien?

• Suatu bentuk sekuriti yang tidak perlu didaftarkan

•     Pemegang lien adalah seseorang yang memberi jaminan (melalui dokumen hakmilik yang diserahkan sebagai jaminan).

• Lien memberikan hak kepada pemegang lien untuk menjual tanah berkenaan.

• Lien boleh dilakukan ke atas tanah yang disewa.

Ismen boleh tamat disebabkan perkara berikut kecuali.

•        Tanah servien dipindahmilik

• Tempoh ismen telah tamat.

• Tanah servien dan tanah dominan    dimiliki oleh pemilik sama.

• Pelepasan ismen oleh tuanpunya tanah menguasai.

Antara berikut yang manakah TIDAK BENAR mengenai ismen?

• Tanah yang terlibat dengan ismen dikenali sebagai tanah dominan dan tanah servien.

• Ismen diwujudkan oleh PBN melalui Pentadbir Tanah ke atas tanah berimilik.

• Ismen tidak boleh diwujudkan dengan cara penggunaan lama walau selama manapun tempoh penggunaannya.

• Pemberi ismen juga dikenali sebagai pemilik servien.

Kesemua di bawah ini adalah berkaitan dengan suratcara urusniaga yang perlu didaftarkan di bawah Kanun Tanah Negara 1965 kecuali?

• Pindah milik tanah, syer atau pajakan (Borang 14A)

      

•   Pemberian ismen (Borang 17 A)

• Pajakan kecil tanah (Borang 15B)

• Kaveat persendirian (Borang 19A)

Di antara berikut yang manakah tidak boleh dipindahmilik?

• Mana-mana kaveat

      

• Mana-mana pajakan tanah milik

•   Mana-mana gadaian

• Mana-mana tenansi/ sewaan yang dikecualikan dari pendaftaran