O administrador de condomínio

O administrador pode ser nomeado

• Pelo construtor

• Pela assembleia

• Pelo tribunal

• 1 - Pelo construtor/promotor imobiliário

  2 - Pela assembleia

  3- Pelo tribunal

O administrador

• tem o dever de participar na assembleia.

• Tem o direito de participar na assembleia

• Tem o dever e o direito de participar na assembleia

• Não participa na assembleia.

A prestação de serviços públicos essenciais

• Pode ser suspensa, com pré-aviso, por escrito.

• Nunca pode ser suspensa.

• Pode ser suspensa, com pré-aviso, por escrito, com a antecedência mínima de 20 dias

• Pode ser suspensa, com pré-aviso de 20 dias.

O direito ao recebimento do preço do serviço prestado

• prescreve no prazo de seis meses após a sua prestação.

• prescreve no prazo de seis meses após o incumprimento.

• prescreve no prazo de seis anos após a sua prestação.

• prescreve no prazo de dois meses após a sua prestação.

O administrador

• Pode afixar no prédio uma listagem onde conste o nome completo, a morada e o estado de pagamento das quotas do condomínio.

• Pode afixar no prédio uma listagem onde conste o nome completo e o estado de pagamento das quotas do condomínio.

• Pode afixar no prédio uma listagem onde conste o nome completo, o número de contribuinte e o estado de pagamento das quotas do condomínio.

• Não pode afixar no prédio uma listagem onde conste o nome completo, a morada e o estado de pagamento das quotas do condomínio.

A contratação de mandatário judicial forense para promover ações judiciais com vista a obter a cobrança das comparticipações em dívida ao condomínio

• integra-se nas funções do administrador.

• não se integra nas funções do administrador.

• cabe a todos os condóminos, em conjunto.

• cabe a cada condómino, individualmente considerado.

A acção de anulação de deliberação da assembleia de condóminos

• deve ser instaurada contra todos os condóminos.

• deve ser instaurada contra o condomínio, por só ele ter legitimidade passiva, embora representado pelo respectivo administrador.

• deve ser instaurada contra o administrador.

• deve ser instaurada contra os condóminos que votaram favoravelmente a deliberação.

O cargo do administrador cessa:

• - por acordo das partes

  - por caducidade

  - por renúncia

  - por exoneração

• sempre por acordo das partes

• sempre por caducidade

• sempre por exoneração.

A obrigação de prestação de contas por parte do administrador

• Deve ser realizada perante o tribunal.

• Deve ser realizada perante cada condómino que o solicite.

• Deve ser realizada perante a assembleia de condóminos.

• Não existe obrigação de prestação de contas.