BILANCIO FAMILIARE & LOCAZIONE ABITATIVA

Qual è la definizione testuale che l'art. 1571 del codice civile dà del contratto di locazione?

• "dare o prendere in godimento un bene mediante un contratto"

• "ripartizione di risorse e beni abitativi tra parti firmatarie di un accordo"

• “la locazione è il contratto con il quale una parte si obbliga a far godere all'altra una cosa mobile o immobile per un dato periodo di tempo verso un determinato corrispettivo”

• "concedere l’uso di un bene produttivo, mobile o immobile, per un determinato tempo, attraverso il pagamento di un canone"

Il locatore (in genere, il proprietario) è colui che concede in locazione un bene.

• VERO

• FALSO

Il (a)   è chi prende in locazione il bene. Può anche essere chiamato affittuario, locatario o inquilino.

Cosa vuol dire che la locazione è un contratto ad esecuzione continuata e periodica?

• che il contratto non si perfeziona all'istante, ma si aggiorna ogni mese

• che, una volta stipulato il contratto, non è possibile tornare indietro per ridiscutere le clausole, se non dopo un certo periodo o con l'intervento del giudice

• che è un rapporto obbligatorio che non può essere interrotto per nessuna ragione, nemmeno per causa di forza maggiore

• che il contratto di locazione è caratterizzato da una prestazione (il pagamento del canone) che si ripete nel tempo a scadenze fisse

Nel 1978 venne promulgata in Italia una legge avente ad oggetto la locazione abitativa degli immobili urbani, allo scopo di disciplinare aspetti come il canone e la durata del rapporto contrattuale.

• VERO

• FALSO

Quale, tra i seguenti, è un obbligo che compete per legge al proprietario che affitta una casa?

• deve consegnare al conduttore la cosa locata in buono stato di manutenzione

• deve provvedere a tutte le riparazioni che riguardano l'immobile, incluse quelle di piccola manutenzione

• deve risarcire i danni derivanti da vizi della cosa, se non prova di averli senza colpa ignorati al momento della consegna

• deve garantire il pacifico godimento del bene durante il contratto

Se l'immobile non corrisponde all’uso per cui è locato, il conduttore può agire in giudizio per la risoluzione del contratto o per una riduzione del canone pattuito.

• FALSO

• VERO

Quale durata possono avere le locazioni abitative, rispettivamente, a canone libero e a canone vincolato (primo periodo + proroga)?

• "4+4" e "3+3"

• "4+2" e "3+2"

• "4+4" e "3+2"

• "4+4" e "3+1"

Anche se è necessario ristrutturare l'immobile, il proprietario, entro i sei mesi precedenti la prima scadenza del contratto, non può comunicare la disdetta all'inquilino.

• FALSO

• VERO

Per stipulare un contratto di locazione per studenti universitari, quale documento è necessario allegare?

• il certificato di nascita

• il certificato di iscrizione all'università

• il certificato ISEE del nucleo familiare di provenienza

• il diploma di maturità