แบบทดสอบกฎหมายลักษณะเช่าทรัพย์ เช่าซื้อ

เช่าทรัพย์ต่างจากเช่าซื้ออย่างไร

• • การโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่เช่า

• • การบอกเลิกสัญญา เพราะผู้เช่าไม่ชำระค่าเช่า

• • การชำระค่าเช่า เช่าทรัพย์ต้องชำระเป็นเงินเท่านั้น

• ถูกทุกข้อ

สัญญาเช่าซื้อสังหาริมทรัพย์ทำอย่างไรจึงจะสมบูรณ์

• • ทำเป็นหนังสือ

• • ทำด้วยวาจา

• • ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียน

• จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

ผู้ให้เช่าซื้อจะบอกเลิกสัญญา และเข้ายึดทรัพย์ได้ ถ้าผู้เช่าซื้อเป็นอย่างไร (ใช้ สคบ.)

• • ผิดนัด 3 คราวติดกัน แต่ผู้ให้เช่าซื้อต้องบอกกล่าวก่อนอย่างน้อย 30 วัน

• ผิดนัด 3 คราว

• ผิดนัด 2 คราว

• ผิดนัด 1 คราว

สัญญาซึ่งเจ้าของเอาทรัพย์สินออกให้เช่าและให้คำมั่นว่าจะขายทรัพย์สินนั้นคือสัญญาอะไร

• • สัญญาให้

• • สัญญาซื้อขาย

• • สัญญาเช่าซื้อ

• • สัญญาเช่าทรัพย์

ผู้เช่าซื้อจะบอกเลิกการผิดนัดสัญญาเช่าซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้า และเข้ายึดทรัพย์ได้ถ้าผู้เช่าซื้อเป็นอย่างไร (ใช้ สคบ.)

• • ผิดนัด 1 คราว

• • ผิดนัด 2 คราว

• • ผิดนัด 3 คราว

• • ผิดนัด 3 คราวติดกัน แต่ผู้ให้เช่าซื้อต้องบอกกล่าวก่อนอย่างน้อย 30 วัน

การผิดนัดสัญญาเช่าซื้อรถยนต์ ผู้ให้เช่าจะบอกเลิกสัญญาเข้าครอบครองหรือยึดรถยนต์ที่เช่าได้ในข้อใด (ใช้ สคบ.)

• • เมื่อผิดนัดสามารถเข้ายึดได้ทันที

• • เมื่อผิดนัดต้องรอให้ครบ 15 วัน

• • ต้องผิดนัด 2 งวดติดต่อกันจึงยึดได้

• • ต้องผิดนัด 2 งวดติดต่อกันจึงยึดได้

การบอกเลิกสัญญาเช่าซื้อนั้นข้อใดถูกต้อง

• • ผู้เช่าซื้อบอกเลิกสัญญา

• • ผู้ให้เช่าซื้อบอกเลิกสัญญา

• • คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายอยู่เฉย ๆ ไม่ต้องทำอะไรทั้งสิ้น

• •ผู้เช่าซื้อบอกเลิกสัญญา ผู้ให้เช่าซื้อบอกเลิกสัญญา

นายดำเช่าที่ดินนายแดงจำนวน 1 แปลง กำหนดระยะเวลาเช่า 3 ปี เช่ากันมาได้ 2 ปี นายแดงได้ขายที่ดินนั้นให้แก่นายเขียวและได้โอนกรรมสิทธิ์กันถูกต้องเรียบร้อยแล้ว ผลของการโอนกรรมสิทธิ์ที่จะทำสัญญาที่ดินมีผลอย่างไร

• • สัญญาเช่าระงับทันที

• • สัญญาเช่าระงับเมื่อโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้ว

• • สัญญาเช่าไม่ระงับ ผู้รับโอนรับไปทั้งสิทธิและหน้าที่ของผู้โอน

• • สัญญาเช่าไม่ระงับยังผูกพันผู้ให้เช่าเหมือนเดิม

ผู้เช่ามีสิทธิในเรื่องให้เช่าช่วงอย่างไร

• •โดยทั่วไปไม่มีสิทธิเช่าช่วงให้เช่าช่วงได้ ถ้าสัญญาเช่าอนุญาตให้ทำได้

• • แม้ตกลงให้เช่าช่วงกันได้ก็ทำไม่ได้

• • ให้เช่าช่วงได้ ถ้าสัญญาเช่าอนุญาตให้ทำได้

• • โดยทั่วไปไม่มีสิทธิเช่าช่วง

สัญญาเช่าทรัพย์อาจระงับได้ด้วยสาเหตุใด

• • ด้วยระยะเวลาที่ระบุไว้ในสัญญา หรือด้วยการบอกเลิกสัญญา

• • ด้วยวัตถุแห่งสัญญาเช่าคือทรัพย์สูญหาย

• • ด้วยความตายของผู้เช่า

• • ถูกทุกข้อ