Срез знаний (ГП2020 ИЖС)

Клиент хочет построить дом по ГП2020 своими силами. ЗУ у продавца на праве аренды. Может ли клиент приобрести у продавца право аренды одновременно со строительством дома?

• Строительство по ГП2020 на арендованном участке невозможно

• Возможно, если срок ипотеки не превышает срок аренды

• Возможно только под ИЗОН на весь срок

• Возможно при условии, если покупатель переоформит право аренды на себя

Возможно ли кредитование по ГП2020 строительство своими силами, если ЗУ принадлежит супруге заемщика и находится в залоге Сбера?

• Невозможно, так как титулом должна выступать супруга - собственник ЗУ

• Возможно толькопод ИЗОН на весь срок

• Невозможно, обременение необходимо снять

• Возможно при условии поручительства на весь срок

Какой примерный минимальный должен быть доход у поручителя при ежемесячном платеже в 30 тысяч?

• 40 тысяч

• 45 тысяч

• 50 тысяч

• Доход не важен, главное, чтобы была официальная работа

При переводе на 1 линию менеджер увидел, что не проставлен признак промежуточного поручителя. Предупредил клиента о корректировке, но клиент отказался и согласен, что бы поручитель был на весь срок. Какие действия будут верными?

• Перевести на выдачу

• Сделать репроцесс

• Сообщить клиенту, что мы перезвоним и выйти из сессии

При переводе на 1 линию МСН видит, что нет уведомления о соответствии. Земельный участок под садоводство. Юристы не написали о том, что данный документ необходим. Агент утверждает, что по дачной амнистии документ не нужен. Какие действия будут верными?

• Требовать данный документ, так как это указано в памятке юристов

• Не требовать данный документ, так как юристы не указали это в некритичных

• Прочитать закон о дачной амнистии, убедиться, что агент прав и не требовать данный документ

Возможно ли строительство по ГП2020 с подрядчиком, если в качестве подрядной организации выступает ЖСК?

• ЖСК не может выступать подрядчиком

• ЖСК может выступать подрядчиком, но требуется полный пакет учредительных документов

• ЖСК может выступать подрядичком при предоставлении только Договора подряда

Возможно ли кредитование по ГП2020 строительство с одновременным приобретением земельного участка, на котором уже расположен жилой дом?

• Невозможно, так как это уже «Приобретение готового жилья»

• Невозможно, так как на участке не должно быть расположено никаких объектов

• Возможно при условии приобретения Дома за собственные средства покупателя, при этом Дом должен быть отражен в оценке и его необходимо внести в Транзакт – как связанный ОН

• Возможно, дом приобретается за наличный расчет, никуда не вносится

Возможно ли кредитование по ГП2020 своими силами, если клиент уже начал строительство, есть фундамент и наполовину возведены стены, но на учет дом еще не поставлен?

• Кредитование возможно под ИЗОН на весь срок

• Возможно, если на учете ничего не стоит, то считается, что ничего и нет

• По ГП2020 невозможно кредитование на цели «Завершения строительства»