Trắc nghiệm ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN

Theo chủ quan, cơ sở hay tiêu chuẩn để đánh giá về cơ bản là dựa vào giá thị trường. phương pháp điển hình và thích hợp với các tiêu chuẩn này là phương pháp nào?

• Đầu tư

• So sánh trực tiếp

• Thay thế

• Thặng dư

Định giá máy móc thiết bị đã qua sử dụng đối với máy móc, thiết bị vẫn được sử dụng theo thiết kế ban đầu, thì giá trị thực tế được xác định theo công thức nào? Giá thực tế của máy móc thiết bị = Nguyên giá xác định theo giá thị trường nhân với …. Còn lại của tài sản tại thời điểm định giá?

• Giá trị

• Chất lượng

• Số dư

• Khấu hao

Đặc trưng cơ bản của việc thẩm định giá là:

• Là công việc ước tính giá trị của tài sản

• Là công việc đo lường giá trị của tài sản

• Là công việc xác định giá trị của tài sản

• Là công việc xem xét công dụng của tài sản

Thị trường bất động sản là nơi thực hiện ….. các yếu tố sản xuất cho các chủ thể kinh doanh bất động sản.

• Mở rộng

• Cung cấp

• Tái sản xuất

• Thu hẹp

Mỹ có lịch sửu phát triển dịch vụ thẩm định giá bao nhiêu năm?

• Khoảng 60

• Khoảng 90

• Khoảng 80

• Khoảng 70

Hai nước trong hiệp hội thẩm định giá ASEAN (AVA) có trình độ phát triển hoạt động thẩm định giá cao hơn là nước nào?

• Indonesia – Thái Lan

• Malayxia – Thái Lan

• Singapore – Malayxia

• Singapore – Thái Lan

Năng lực nào là một trong những yêu cầu tiên quyết và cơ bản để thẩm định viên có thể hành nghề thẩm định giá?

• Chuyên môn

• Tổng hợp

• Kinh tế

• Kỹ thuật

Đối tượng thẩm định giá thông thường là những tài sản có tính chất như thế nào mà yêu cầu thẩm định viên phải thận trọng, tỷ mỷ và chính xác hành nghề?

• Giá trị lớn

• Quy mô lớn

• Chất lượng cao

• Kỹ thuật phức tạp

Để hành nghề, thẩm định viên bắt buộc phải có năng lực tối thiểu về?

• Ngoại ngữ

• Kỹ thuật

• Chuyên môn

• Kinh tế

Việc quy định trách nhiệm về mặt chuyên môn cũng nhằm ngăn ngừa điều gì có thể xảy ra với khách hàng?

• Tính toán trùng lặp

• Bổ sung thêm

• Thiệt hại về mặt chất

• Những sai sót