Contrato

Son los que se perfeccionan con el mero consentimiento de las partes, como ejemplo contratos de arrendamientos, sociedad y mandato

• Contratos consensuales

• Contratos formales

• Contratos reales

• Contratos bilateral

Tienen por objeto una utilidad, el provecho por uno de los intervinientes, y es la otra parte, la que tiene un gravamen

• Contratos lucrativos

• Contratos onerosos

• Contrato bilaterales

• Contratos conmutativos

Corresponde a la voluntariedad en un contrato de forma consensual por parte de ambos lados. Es la base de cualquier actividad juridica, donde una parte decide ofertar una propuesta y la otra aceptarla

• Consentimiento

• Capacidad

• Objeto

• Causa Licita

La parte que proporciona el goce se llama

• Arrendador

• Arrendatario

Se perfecciona por el acuerdo de las partes sobre la cosa y sobre el precio. No se requiere que la decklaracion de voluntad este revestida de alguna solemnidad especial para que se repute perfecto el contrato

• Consensual

• Bilateral

• Principal

• Nominado

Distinción entre el arrendamiento y otros actos jurídicos, "El usufructo se extingue"

• Muerte del usufructuario

• Por continuidad patrimonial

• Se confunde con el arrendamiento

• Al constituir escritura publica

Es aquel mediante el cual una persona adquiere o cede el derecho a gozar de las cosas a cambio de un precio determinado

• Contrato arredamiento

• Contrato de mutuo

• Contrato bilateral

• Contrato ooneroso

Las partes pueden pactar que el arrendamiento no se repute perfecto hasta tanto no se firme escritura

• Consentimiento

• Solemnidades Convencionales

• Objeto

• Causa

Francisco Arrienda un local comercial a Sandra por el transcurso de Un (01) año, terminado el contrato Sandra solicita a Francisco que le dé una prórroga para continuar con el local.

1.  ¿Según el artículo 518 del código de comercio el contrato de arrendamiento puede ser renovado o prorrogado?

• Sí, el contrato de arrendamiento puede ser renovado o prorrogado según el artículo 518 del código de comercio
• No, el contrato de arrendamiento no puede ser renovado o prorrogado según el artículo 518 del código de comercio
• El artículo 518 del código de comercio no menciona nada sobre la renovación o prórroga del contrato de arrendamiento
• El artículo 518 del código de comercio solo permite la renovación del contrato de arrendamiento, no su prórroga