Venta técnica t.4. Venta de inmuebles.

Cuál de estos NO es un bien inmueble...

• PLAZA DE GARAJE

• NAVE INDUSTRIAL

• AUTOCARAVANA

• ADOSADO

Answer explanation

Esta es la definición de bien inmueble:

Un bien inmueble es toda edificación FIJA, es decir, que NO se puede trasladar de lugar, y es susceptible de uso y habitabilidad por el usuario.

¡OJO! ¡LA CARAVANA NO ES FIJA!

Si los bienes inmuebles son de segunda mano, la mayoría serán vendidos por...

• El intermediario es la promotora

• El intermediario es la agencia inmobiliaria

• El intermediario es el particular.

• No hay intermediarios.

Answer explanation

Los bienes de segunda mano los venden en su mayoría agentes inmobiliarios, ya que son propiedad de un particular y seguramente este quiera ahorrarse los trámites y la burocracia que conlleva este tipo de venta.

¿Qué paso con los agentes inmobiliarios en el año 2000?

• Hubo una revolución.

• Se aprobó la normativa que les obligaba a estar colegiados.

• No se obliga a los agentes a estar colegiados o licenciados.

• Se da la crisis de la especulación.

Answer explanation

El agente de la propiedad inmobiliaria (API) Es la persona que realiza actividades de mediación en la compraventa, permuta, traspaso, cesión y arrendamiento de bienes inmuebles. Desde el año 2000 no es necesario estar en posesión de título ni estar colegiado, pero la colegiación ofrece garantías adicionales.

Cuál de estos no es un factor de la burbuja inmobiliaria:

• Facilidad para el acceso de crédito

• Incentivos fiscales para la compra de vivienda

• Aumento del paro.

• Mercado con elevada oferta y crecimiento de los precios muy alto

¿Qué paso de 2007 a 2013? (2 respuestas correctas)

• Disminuyen las ventas hasta un 45%

• Aumentan las ventas para la especulación.

• Aumenta el precio de la vivienda.

• Dificultad para conseguir crédito.

Desde el lado de la demanda, en 2013 y 2019, de viviendas se observó...

• Se limitaron a vender el stock que tenían.

• Se observó una recuperación por el segmento de segunda mano.

• Se observó una subida de los precios debido a la crisis de la guerra en Ucrania.

¿Qué sucede durante el confinamiento?

• Las casas no estaban preparadas para pasar tanto tiempo en ellas y cambia la tendencia.

• La incertidumbre paraliza la demanda, Ertes, despidos, etc.

• Aumenta la demanda de inmuebles y se baten récords de operaciones.

Answer explanation

¡OJO!

HABLA DE CONFINAMIENTO QUE NO ES LO MISMO QUE TRAS EL COVID.

Tras la pandemia, la tendencia de los años previos era la reducción del tamaño de los pisos.

• VERDADERO

• FALSO

Tras la pandemia, cuál de estas afirmaciones NO sucede...

• Aumenta la demanda

• Aumenta el precio

• Se reduce el precio

• Se reducen las obras nuevas.

Como es la situación actual en España en el Sector Inmobiliario...

• Se han dado cifras tan buenas como en la especulación de 2007.

• Se da un aumento de la demanda, pero no hay oferta para cubrirla.

• Los españoles tienen dificultades para acceder al crédito.

• Se prevé un aumento de cifras para el 2023.