PreTest Syariah Legal Aspect

Berikut merupakan skema pembiayaan dengan prinsip jual beli dimana Bank sebagai penjual dan Nasabah sebagai pembeli:

• a.Murabahah
• b.IMBT
• c.MMQ
• d.Mudharabah
• e.Musyarakah

Berikut pernyataan yang tidak sesuai dengan karakteristik skema/akad Murabahah :

• a.Nasabah dapat mengajukan barang miliknya untuk dijadikan objek Murabahah
• b.Objek Murabahah dibeli dari pihak ketiga dan belum menjadi milik Nasabah saat akad Murabahah dilakukan
• c.Dalam akad Murabahah, harga jual tidak boleh berubah sampai masa pembiayaan selesai
• d.Sebelum akad Murabahah dilakukan, Bank memberikan kuasa kepada Nasabah untuk membeli barang yang menjadi objek Murabahah
• e.Bank tidak dapat mengenakan penalty apabila Nasabah mengajukan pelunasan dipercepat

Fee/biaya/denda yang dapat dikenakan dalam pemberian fasilitas Murabahah, kecuali :

• a.Biaya Administrasi
• b.Fee/Biaya Notaris
• c.Denda atas pelunasan dipercepat
• d.Denda atas keterlambatan pembayaran kewajiban
• e.Ganti rugi atas restrukturisasi

Skema MMQ (Musyarakah Mutanaqisah) merupakan hybrid contract (multi akad), dimana terdapat tiga skema di dalamnya, gabungan skema yang digunakan yaitu :

• a.Musyarakah, Ba’I, dan Ijarah
• b.Musyarakah, Ba’I, dan Murabahah
• c.Musyarakah, Mudharabah, dan Ijarah
• d.Musyarakah, Murabahah, dan Ijarah
• e.Musyarakah, Wakalah, dan Ijarah

Dalam skema MMQ, Ujrah merupakan :

• a.Margin keuntungan yang diterima Bank
• b.Imbal Hasil Sewa/Harga Sewa yang wajib dibayarkan Nasabah sebagai penyewa berdasarkan transaksi Ijarah
• c.Bagi hasil yang diterima Bank
• d.Bagi hasil yang diterima Nasabah
• e.Persentase porsi kepemilikan dari masing-masing pihak

Berikut pernyataan yang tidak sesuai dengan karakteristik skema/akad MMQ :

• a.Bank dan Nasabah sama-sama mendapat bagi hasil dari usaha Ijarah
• b.Nisbah dalam MMQ tidak dapat dilakukan review/diubah sampai masa pembiayaan selesai
• c.Porsi Bank akan semakin berkurang karena adanya pengambilalihan/pembelian porsi oleh Nasabah, yang dilakukan secara bertahap sampai porsi Nasabah mencapai 100% di akhir masa pembiayaan
• d.Bagi hasil hak Nasabah akan digunakan sebagai dana pengambilalihan/pembelian porsi Bank
• e.Bagi hasil yang akan diterima para pihak tidak boleh ditentukan secara pasti sejak awal, harus berdasarkan realisasi penghitungan pendapatan usaha

Berikut pernyataan yang sesuai terkait Aset MMQ yang berlaku di CIMB Niaga Syariah saat ini :

• a.Aset MMQ dapat merupakan aset yang baru akan dibeli atau aset yang sudah menjadi milik Nasabah (refinancing)
• b.Aset MMQ dapat berupa barang bergerak (kendaraan bermotor/mesin) maupun tidak bergerak (rumah/gedung/tanah)
• c.Aset MMQ yang berasal dari refinancing, wajib milik Nasabah sepenuhnya
• d.Aset MMQ yang diajukan tidak dalam kondisi sedang disewakan kepada pihak ketiga
• e.Semua benar

Dokumen wakalah merupakan dokumen yang wajib dipenuhi untuk transaksi :

• a.Pembelian aset dengan skema Murabahah/MMQ non refinancing
• b.Pembiayaan refinancing dengan skema MMQ
• c.Konversi outstanding fasilitas kredit dengan skema Murabahah
• d.Konversi LCU fasilitas kredit dengan skema Murabahah/MMQ non refinancing
• e.a dan d benar

Dokumen yang harus dipenuhi dalam proses konversi O/S fasilitas kredit menjadi fasilitas pembiayaan dengan skema Murabahah, kecuali :

• a.Akad qardh
• b.TTB
• c.Add. PK
• d.TTPA
• e.wakalah

Apa bedanya dokumen konversi pembiayaan dari Bank Induk dan take over pembiayaan dari LKK ke UUS Cimbniaga :

• a.Take over tidak ada add. PK
• b.Konversi dimungkinkan tidak ada pengikatan jaminan baru
• c.take over memerlukan akad wakalah
• d.Konversi tidak memerlukan akad qardh
• e.a dan b benar