193_6

Для чего нужен поправочный коэффициент?

• Коэффициент изменяет размеры всех земельных участков от фактической площади территории

• Позволяет сбалансировать существующую территорию и нормативные размеры ЗУ

Сколько здесь необходимо поправочных коэффициентов?

• 3

• 1

• 2

• Я не знаю:(

Какие земельные участки могут быть изменены?

• Находящиеся в постоянном, бессрочном пользовании

• Они имеют некорректную

  конфигурацию, например, выходят за

  пределы красных линий

• ЗУ, который сформирован под

  помещение внутри объекта

  ОКС

• ЗУ, сформированные по отмостке

  дома

• ЗУ, которые находятся

  в краткосрочной аренде,

  особенно если нет ОКС

Что делать если коэффициент больше 1?

• Умножать на получившиеся значение все земельные участки

• Все пропало, все неверно, требуется пересчет

• В двух случаях конечно же используем 1, куда уж больше?

• Еще раз проверить расчеты, но это нормально — и используем его (используем 1)

Как рассчитать площадь земельных участков для жилых объектов?

• Обратить внимание на год

  постройки жилого объекта — используем нормативы на период застройки

• Фиксируем количество парковочных мест и исходя из необходимой площади для них ищем

• Нужна общая площадь и удельный показатель (как раз от периода застройки)

• До 1999 — общая площадь и удельный показатель, а для застройки позже — общая площадь, габариты по наружному обмеру + удельный показатель

Входит ли в проект межевания план с границами ЗОУИТ?

• Да, он называется «план особых ограничений использования ЗУ»

• Нет, это дополнительная информация и не обязательна к представлению

• Что такое ЗОУИТ?:(

Можно ли делить участки ТОП на ЗУ?

• Да, можно и нужно делить

• Нет, участки ТОП по определению не делятся на ЗУ

• Да, можно и нужно, и ТОП озелененные мы фиксируем красными линиями

Найдите лишний вид территории общего пользования (ТОП)

• Озелененные ТОП

• ТОП улично-дорожной сети, проходов, проездов

• ТОП для стоянок и плоскостных сооружений

• сооружений

  ТОП мусорных площадок или детских площадок

• Топ земельных участков пешеходных зон