Vida útil del edificio

En términos generales, es una herramienta que permite conocer el tiempo que durará un producto, desde su instalación hasta que éste deje de funcionar óptimamente y deba evaluarse su reposición.

• Vida útil

• Ciclo de vida

• Duración estimada

En mercadotecnia, el ciclo de vida de un producto es un concepto que proporciona una forma de rastrear las etapas de la aceptación de un producto, desde su introducción (nacimiento) hasta su declinación (muerte)

• Es opinión de Lamb y McDaniel

• Es opinión de

  Da Silva

• Los mercados inmobiliarios

“Es el periodo de tiempo después de la construcción durante el cual todas las propiedades esenciales alcanzan o superan el valor mínimo aceptable con un mantenimiento rutinario”

• Segun la American Society for Testing Materials, en su estándar ASTM E 632 – 82

• Según NFPA 101

• Según Iso 9000

Representa el tiempo transcurrido desde la instalación del bien

• Edad

• Vida útil

• Valor inmobliario

Una unidad particular de propiedad puede tener una vida normal esperada de:

• 30 años y contar con 15 años de edad

• 50 a 100 años de edad

• 15 años de edad

Deben ser inspeccionados técnicamente por el profesional capacitado, esto para que no lleguen a su ruina y se puedan aplicar distintos métodos de mantenimiento.

• Los edificios

• Los monumentos históricos

• Los proyectos en gestión

El tiempo transcurrido entre la aparición de la lesión y la consulta es directamente proporcional

• al futuro costo de la reparación

• al mantenimiento correctivo

• al presupuesto

Cuando más del 20 por ciento de los usuarios de un edificio presenta dolores de cabeza, náuseas, mareos, dolores de garganta, picazón o sequedad de la piel, congestión o irritación nasal, ojos llorosos o fatiga

• Sindrome del edificio enfermo

• Lesión quimica por organismos

• Condensación

Es necesario contar con información fehaciente procedente de los fabricantes y de la propia experiencia adquirida o provocada mediante ensayos de envejecimiento o de la observación de aquellos que están involucrados en el proceso constructivo.

• Vida útil de materiales y sistemas

• Especificaciones de productos

• Manuales de mantenimiento

Es una actividad destinada a evitar gastos mayores en los edificios, la cual siempre ha existido en aquellos casos en los que se ha dado la concurrencia de grandes inversionistas y promotores comprometidos durante toda la vida útil de la edificación, aunque no es la norma.

• Mantenimiento adecuado, fundamental

• Calidad de vida al interior de los edificios

• Mantenimiento y vida útil