EXAMEN DERECHO ROMANO

es un Derecho del superficiario

• Hipotecar la construcción o el derecho real.

• Vender.

•  Establecer servidumbres reales o personales.

• Sembrar.

Acción utilizada para que el juez declarase la libertad de la cosa respecto al adversario, asi como la reposición, en su caso, de la situación anterior a la perturbación del derecho real y una caución contra futuras perturbaciones.

• INTERDICTO

• ACTIO NEGATORIA

• COMPRA

• VENTA

LA CONSTITUCION DEL DERECHO DE SUPERFICE SE PUEDE REALIZAR POR MEDIO DE TESTAMENTO, PRESCRIPCION ADQUISITIVA Y

Es un contrato que consiste en ceder el dominio útil de un bien. Esto, a cambio de un canon, usualmente a perpetuidad o por un largo periodo.

• PRENDA

• HIPOTECA

• ENFITEUSIS

• COMPRAVENTA

Es una de las Características de la enfiteusis

• transmite derechos y obligaciones.

• es ocupado para sembrar.

• es un contrato oneroso.

• Puede ser transferible por herencia.

Son Elementos de la enfiteusis:

• divisibles e indivisibles.

• reales, personales y formales.

• unicos, formales y materiales.

• tangibles e intangibles.

Arrendamiento de larga duración, que puede llegar hasta los 99 años, sobre un inmueble, que le confiere al arrendatario un derecho real

• servidumbre

• enfiteusis

• prenda

• hipoteca

Derecho real de garantía que se ejerce sobre cosa ajena, en donde el deudor entrega una cosa (pignus) en posesión al acreedor prendario, para garantizar una obligación preexistente.

• compraventa.

• enfiteusis.

• hipoteca.

• prenda.

Es uno de los modos de constitucion de la prenda:

• Por disposición de la Ley

• Compraventa

• Legado.

Es una Obligacion del acreedor hipotecario

• informar sobre los frutos obtenidos.

• Devolver al deudor el excedente en caso de venta (superflum).

• comprar los frutos obtenidos.