Mercado hipotecario

Durante el periodo 2000-2007:

• Las entidades españolas no emitieron ni cédulas hipotecarias ni bonos de titulización por importes significativos.
• Las entidades españolas se centraron en emitir bonos de titulización de activos de baja calidad crediticia y con la plena transmisión de riesgos a los tenedores de estos bonos.
• El marco regulatorio en esa época no garantizaba a los tenedores de cédulas hipotecarias una adecuada protección frente al riesgo de impago de la entidad.
• Todas las respuestas anteriores son falsas.

Con la normativa española actual pueden emitir bonos garantizados:

• Las Entidades de crédito.
• Los Establecimientos Financieros de Crédito.
• Son correctas ambas
• Ninguna es correct

El conjunto de cobertura de los bonos garantizados deberá incluir un colchón de liquidez para cubrir, como mínimo, las salidas netas de liquidez de estos bonos en los próximos:

• 30 días
• 60 días
• 90 días
• 180 días

Respecto a las estructuras con vencimiento prorrogable, señale la respuesta incorrecta:

• Las circunstancias desencadenantes de la prórroga estarán especificadas en las condiciones contractuales del bono.
• Una de estas circunstancias será la entrada en concurso o resolución de la entidad.
• Será la propia entidad la que decidirá la prórroga de un bono.
• El Banco de España deberá autorizar la prórrog

En relación con las cédulas hipotecarias, los préstamos que sirven de garantía deberán cumplir entre otras condiciones:

• Ser primera hipoteca y que el importe del préstamo no supere en ningún caso el 60% del valor de tasación del bien hipotecado.
• Ser primera hipoteca y que el importe del préstamo no supere el 60% del valor de tasación del bien hipotecado salvo en el caso de préstamos con garantía de bienes inmuebles residenciales en que el préstamo podrá alcanzar el 80% del valor de tasación.
• Ser primera hipoteca y que el importe del préstamo no supere el 60% del valor de tasación del bien hipotecado salvo en el caso de préstamos con garantía de bienes inmuebles residenciales en que el préstamo podrá alcanzar el 70% del valor de tasación.
• Ser primera hipoteca y que el importe del préstamo no supere el 60% del valor de tasación del bien hipotecado salvo en el caso de préstamos con garantía de bienes inmuebles residenciales en que el préstamo podrá alcanzar el 90% del valor de tasación.

Las cédulas territoriales podrán estar garantizadas, entre otros, por préstamos concedidos a:

• Administraciones centrales de la Unión Europea, Bancos Centrales del Sistema Europeo de Bancos Centrales y Administraciones regionales o locales de la Unión Europe
• Administraciones centrales de la Unión Europea y de terceros estados siempre que tengan un rating equivalente a 1, Bancos Centrales del Sistema Europeo de Bancos Centrales y Administraciones regionales o locales de la Unión Europe
• Administraciones centrales de la Unión Europea, Bancos Centrales del Sistema Europeo de Bancos Centrales, así como Bancos Centrales de terceros estados siempre que tengan un rating equivalente a 1 y Administraciones regionales o locales de la Unión Europe
• Ninguna es correct

El nivel mínimo de sobrecolateralización de las cédulas hipotecarias será de:

• 5%
• 20%
• 25%
• Ninguna es correcta

El nivel máximo de activos de sustitución que pueden incluirse en una cédula hipotecaria será de:

• 5%
• 20%
• 25%
• Ninguna es correcta

Los activos de sustitución que pueden incluirse en una cédula hipotecaria podrán ser:

• Deuda pública de emisores de la UE y depósitos de cualquier plazo en entidades de crédito con rating máximo de 3.
• Deuda pública de emisores con un rating de 1 y depósitos de cualquier plazo en entidades de crédito con rating máximo de 3.
• Deuda pública de emisores de la UE y depósitos a corto plazo en entidades de crédito con rating máximo de 3.
• Deuda pública de emisores con un rating de 1 y depósitos a corto plazo en entidades de crédito con rating máximo de 3.

Las diferencias existentes entre un bono hipotecaria y una cédula hipotecaria son:

• Los bonos hipotecarios tienen un menor nivel de sobrecolateralización
• Los activos de sustitución de los bonos hipotecarios son más amplios que en el caso de las cédulas hipotecarias.
• Los activos que sirven de garantía en el bono hipotecaria están delimitados y no podrán sustituirse en el futuro.
• Ninguna de las anteriores es correcta