Mortgage Business Forum (New as of 14 Jun 23)

Persyaratan dokumen Penilaian Agunan  berupa tanah kosong yang harus dipenuhi adalah sebagai berikut, kecuali

• a.       Form Order Appraisal yang sudah ditandatangani BM dan RM

• b.       Bukti Bayar Pengajuan Appraisal

• c.       IMB/ PBG

• d.       Copy sertifikat yang lengkap dan jelas

• e.       Semua benar

Pada saat appeal terhadap nilai appraisal, berapakah minimal jumlah data pembanding yang harus dilengkapi oleh RM  ?

• a.       4

• b.       3

• c.       2

• d.       1

• e.       Semua benar

1.       Apabila terdapat dua penilaian jaminan dengan plafon > 5 Milyar   baik yang dilakukan oleh Internal Appraisal maupun KJPP dan keduanya dianggap masih wajar, jika memiliki batas toleransi maksimum sebesar……

• a.       20%

• b.       5%

• c.       15 %

• d.       10%

• e.       25%

1.       Dalam proses prewash, hasil checking apa saja yang harus diperhatikan?

• a.       Dukcapil

• b.       SLIK

• c.       BWCCS

• d.       AML

• e.       Semua benar.

1.       Sesuai dengan penerapan Anti Pencucian Uang dan Pencegahan Pendanaan Terorisme (APU?PPT) jika calon nasabah berprofesi dengan kategori High Risk Customer maka sebelum dilanjutkan proses memerlukan persetujuan:

• a.       Business Manager (BsM)/D-4

• b.       Branch Manager (BM)/D-3

• c.       Branch Area Head (BAH)/D-2

• d.       Head of Region (HoR)/D-1

• e.       PLI

1.       Manakah berikut yang tidak termasuk selected bank untuk Take Over :

• a.       BTN

• b.       Bank Mandiri

• c.       BRI

• d.       BNI

• e.       OCBC NISP

1.       Manakah dari berikut yang merupakan ketentuan Karyawan status kontrak yang harus dipenuhi?

• a.       Masa kerja minimal 2 tahun

• b.       Perusahaan tempat bekerja merupakan wellknown company

• c.       Gaji minimal Rp 10 juta per bulan

• d.       Terdapat jeda lebih 12 bulan nasabah tidak bekerja

• e.       Pengalaman kerja sebagai karyawan kontrak minimal 3 tahun

1.       Dari kondisi berikut, mana yang bukan termasuk kondisi jaminan yang tidak diperbolehkan :

• a.       Obyek jaminan berjarak 50 meter dengan sekolah.

• b.       Obyek jaminan berjarak ≤ 25 meter dengan rel kereta api

• c.       Properti / tanah tidak memiliki jalan akses yang sesuai (lebar ≤ 3 meter)

• d.       Properti radius ≤ 50 meter dari pemakaman umum

• e.       Properti dekat dengan rawa atau hutan radius 100 meter

1.       Informasi apa saja yang perlu disertakan dalam usulan evaluasi non fix income (Tunai) ?

• a.       Rekening usaha 6 bulan terakhir

• b.       Dokumen pembanding (laporan penjualan dan atau nota /invoice)

• c.       Trade checking buyer dan supplier

• d.       Modus operandi usaha dan foto kunjungan usaha

• e.       Semua benar

1.       Variabel apa saja yang digunakan menghitung net income pada evaluasi non fix income?

• a.       Omset, lama usaha, share saham

• b.       Omset, NPM, share saham, pajak penghasilan

• c.       Omset, piutang usaha, NPM, SRH

• d.       Omset, jumlah inventory, status kepemilikan tempat usaha

• e.       Omset, hutang usaha, jumlah karyawan, pajak penghasilan