TP CN LOAI I (KTC 51-100)

Tổng mức dư nợ cấp tín dụng dối với một khách hàng; một khách hàng và người có liên quan theo quy định cùa Luật các Tổ chức Tín dụng là:

• Không quá 10% vốn tự có của Tổ chức tín dụng.
• Không quá 15% vốn tự có cùa Tổ chức tín dụng.
• Không quá 20% vốn tự có cùa Tổ chức tín dụng.
• Không quá 15% vốn tự có cùa Tổ chức tín dụng đối với một khách hàng; không quá 25% vốn tự có của Tổ chức tín dụng dối với một khách hàng và người có liên quan.

Tổ chức, cá nhân được quyền kinh doanh bất động sản phải thoả mãn điều kiện nào sau đây theo Luật kinh doanh bất động sản ngày 25/11/2014:

• Phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hom 50 tỷ đồng trừ trường hợp tổ chức, cá nhân và hộ gia đình bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
• Phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau dây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng trừ trường hợp tổ chức, cá nhân và hộ gia đình bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy dịnh cùa pháp luật.
• Phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 50 tỷ đồng.
• Phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 50 tỷ đồng trừ trường hợp tổ chức, cá nhân và hộ gia đình bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ.

Theo nghị quyết 42/2017/QH14 ngày 15/08/2017, nợ xấu quy định tại nghị quyết này bao gồm:

• Khoản nợ được hình thành và xác định là nợ xấu trước ngày 15/8/2017.
• Khoản nợ được hình thành trước ngày 15/8/2017 và xác dịnh là nợ xấu trong thời gian Nghị quyết có hiệu lực.
• Khoản nợ được hình thành và xác định là nợ xấu sau ngày 15/8/2017.
• Cả 1 và 2

Hợp đồng cầm cố tài sản có hiệu lực từ thời điểm nào?

• Kể từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.
• Kể từ thời điểm chuyển giao tài sản bảo đảm cho bên nhận cầm cố.
• Ke từ thời điểm bên nhận cầm cố nắm giữ tài sản bảo đảm.
• Kể từ thời điểm Đăng ký giao dịch bảo đảm.

Các loại hợp đồng, văn bản liên quan tới đất đai cùa người sử dụng đất phải thực hiện công chứng, chứng thực:

• Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sừ dụng dất và tài sản gắn liền với dất phải dược công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;
• Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng dất và tài sản gắn liền với dất, hợp đồng chuyển dổi quyền sừ dụng đất nông nghiệp; hợp dồng chuyển nhượng quyền sừ dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sàn gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất dộng sản dược công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;
• Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất dược công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;
• Tất cả đáp án trên dều đúng.

Điều kiện làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại:

• Pháp nhân nước ngoài hoạt dộng hợp pháp tại Việt Nam
• Doanh nghiệp, hợp tác xã dược thành lập và hoạt dộng theo quy định của pháp luật Việt Nam.
• Có vốn pháp định theo quy dịnh của pháp luật kinh doanh bất động sản và có vốn ký quỹ dể thực hiện đối với từng dự án theo quy định của pháp luật về dầu tư. Có chức năng kinh doanh bất dộng sản theo quy dịnh của pháp luật.
• Cà 2 và 3

Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đù điều kiện sau dây

• Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật; Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đổi với trường hợp sờ hữu nhà ở có thời hạn;
• Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính dã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
• Không thuộc diện đã có quyết dịnh thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.
• Tất cả các đáp án trên.

Quy định dầy dù về phạm vi nghĩa vụ được báo dảm theo Bộ luật dân sự 2015:

• Nghĩa vụ có thể dược bảo đàm một phần hoặc toàn bộ theo thỏa thuận hoặc theo quy dịnh của pháp luật; nếu không có thỏa thuận và pháp luật không quy định phạm vi bảo dâm thì nghĩa vụ coi như dược bảo dàm toàn bộ, kể cả nghĩa vụ trả lãi, tiền phạt và bồi thường thiệt hại.
• Nghĩa vụ được bảo dảm có thể là nghĩa vụ hiện tại, nghĩa vụ trong tương lai hoặc nghĩa vụ có diều kiện.
• Trường hợp bảo đảm nghĩa vụ trong tương lai thì nghĩa vụ được hình thành trong thời hạn bảo dảm là nghĩa vụ được bảo dảm, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
• Tất cả các đáp án trên.

Thế chấp nhà ở dang cho thuê:

• Chủ sờ hữu nhà ở có quyền thế chấp nhà ờ dang cho thuê nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ờ biết trước về việc thế chấp. Bên thuê nhà ờ dược tiếp tục thuê dến hết hạn hợp đồng thuê nhà ờ.
• Trường hợp nhà ờ đang thuê bị xử lý để thực hiện nghĩa vụ của bên thế chấp nhà ở thì bên thuê nhà ở dược tiếp tục thuê dến hết hạn hợp đồng, trừ trường hợp bên thuê nhà ở vi phạm quy dịnh tại khoản 2 Điều 132 cùa Luật nhà ờ hoặc các bên có thỏa thuận khác.
• Trường hợp nhà ở dang thuê bị xử lý để thực hiện nghĩa vụ cùa bên thế chấp nhà ở thì bên thuê nhà ở phải thực hiện ngay thủ tục bàn giao nhà ở cho bên nhận thế chấp dể xừ lý.
• Cả 1 và 2.

Bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải có diều kiện nào sau dây:

• Là chù sở hữu nhà ở hoặc người dược chủ sở hữu cho phép, ủy quyền để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định cùa Luật này và phát luật về dân sự; trường hợp chuyển nhượng hợp dồng mua bán nhà ở thương mại thì phải là người đã mua nhà ở của chủ dầu tư hoặc người dã nhận chuyển nhượng hợp dồng mua bán nhà ờ.
• Nếu là cá nhân thì phải có dầy dù năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ờ theo quy dịnh của pháp luật dân sự; nếu là tổ chức thì phải có tư cách pháp nhân, trừ trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương.
• Cá nhân từ đù 14 tuổi trờ lên.
• Cả 1 và 2.