กฎหมายธุรกิจ บทที่3

ตามปกติสัญญาเช่าทรัพย์จะเกิดขึ้นเมื่อคู่สัญญาทำอย่างไร

• ตกลงด้วยวาจา

• ส่งมอบทรัพย์ที่ เช่า

• ทำหลักฐานเป็นหนังสือ

• ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่

สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน ที่ดินเช่าได้นานที่สุดกี่ปี

• ห้าปี

• สามปี

• สามสิบปี

• สองปี

หากเราเช่าบ้าน กฎหมายกำหนดให้ต้องส่งมอบบ้านคืนผู้ให้เช่าในสภาพใด

• สภาพอย่างไรก็ได้

• สภาพเหมือนใหม่

• สภาพทรุดโทรม

• สภาพที่ซ่อมแซมดีแล้ว

เอทำสัญญากับบี มีกำหนดเวลา 4 ปี โดยตกลงด้วยวาจาสัญญาจะมีผลใช้ได้กี่ปี

• หนึ่งปี

• สองปี

• สามปี

• สี่ปี

เอกเช่าบ้านโท มีกำหนดเวลาา 2 ปี เมื่อเช่าได้ 1 ปี เกิดเพลิงไหม้ทั้งหลังดังนั้นสัญญามีผลอย่างไร

• โมฆะ

• โมฆียะ

• สมบูรณ์

• ถูกทุกข้อ

เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลงผู้เช่ายังครอบครองใช้ประโยชน์และจ่ายค่าเช่ารายเดือนตามปกติ จะบอกเลิกสัญญาได้วิธีใด

• บอกคู่สัญญาล่วงหน้า1-2 เดือน

• บอกคู่สัญญาล่วงหน้า 1 ปี

• บอกได้ทันที

• บอกคู่สัญญาล่วงหน้า 15 วัน

ผู้ให้เช่าจะฟ้องผู้เช่าเกี่ยวกับสัญญาเช่านี้ ห้ามมิให้ฟ้องเมื่อพ้นกำหนดอายุความเท่าไหร่

• ภายใน 6 เดือน หลังวันที่คืนทรัพย์

• ก่อนคืนทรัพย์ 6 เดือน

• ภายใน 1 เดือน หลังวันที่คืนทรัพย์

• ก่อนคืนทรัพย์ 1 เดือน

ผู้เช่าต้องส่งคืนทรัพย์ที่เช่าในสภาพใด

• สภาพดีเยี่ยม

• สภาพเหมือนใหม่

• สภาพที่ซ่อมแซมดีแล้ว

• สภาพตามอายุการใช้งาน

การทำสัญญาเช่าซื้อกฏหมายกำหนดให้ทำอย่างไร

• ทำด้วยวาจา

• ทำเป็นหังสือและจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่พนักงาน

• ทำหลักฐานเป็นหนังสือ

• ส่งมอบทรัพย์ที่เช่าก่อน

การทำสัญญาเช่าซื้อ ถ้าไม่ได้ทำตามกฎหมายกำหนดจะมีผลอย่างไร

• โมฆะ

• โมฆียะ

• คู่สัญญาบังคับให้ทำตามที่กฎหมายกำหนดได้

• บริบูรณ์