QUIZZZ BAB 1 STRATA

Syarat-syarat kelulusan pecah bahagi bangunan?

• Persetujuan tuan punya bersama tanah yang hendak dipecah bahagian - seksyen 141(1)(a)

• 1. Membayar caruman kumpulan wang pengurusan

• Tanah yang dipegang di bawah hakmilik Pejabat Pendaftar atau Pejabat Tanah oleh lebih daripada dua orang sebagai tuan punya bersama dipecah dibahagikan supaya terletakhak

• • Kelulusan pihak berkuasa perancang - seksyen 136(1)(c)(i) dan (ii), yang terpakai menurut peruntukan seksyen 141(1)(c)

Kenal pasti Dua (2) kuasa Perbadanan Pengurusan 

• Mengurus dan menyenggarakan harta bersama

• • Mengutip caruman daripada pemilik-pemilik petak

• • Mengambil apa2 tindakan yang perlu dalam melaksanakan tanggungjawabnya

• Membayar premium insurans,cukai tanah

Bagaimana FELDA memainkan peranannya untuk meningkatkan         

           taraf  hidup  peserta / peneroka.Pilih Dua(2)

• Pembukaan tanah hutan dan menyediakan tapak dan taman perumahan dengan kemudahan asas seperti elektrik, air, sekolah jalan raya, masjid

• Menyediakan dan menyelenggara, dalam apa-apa bentuk yang ditetapkan, gulungan strata untuk bangunan yang dipecah bahagi.

  
  

• Penubuhan Koperasi FELDA untuk kemudahan pelaburan dan perniagaan

• Membantu peneroka dalam projek tertentu seperti penternakan, kraftangan, jahitan, perniagaan dan sebagainya

Pilih pernyataan yang berkaitan ciri utama Akta Hakmilik Strata 1985

• Mengurus dan mengekalkan harta bersama dengan betul dan memastikannya dalam keadaan baik dan boleh diservis.

• Pemilikan tanah mestilah di bawah hakmilik muktamad. Tanah di bawah hakmilik layak permohonan, tetapi kelulusan akan diberikan selepas hakmilik akhir didaftarkan

• Memperkemaskan prosedur untuk mempercepatkan pengeluaran hakmilik strata (27 langkah dikurangkan kepada 12 langkah)

• Mengekalkan konsep PBB yang termaktub dalam KTN (iaitu bangunan dipecah bahagi tanpa melibatkan tanah)

Tiga (3) 

tanggungjawab Perbadanan Pengurusan.

• Membayar kadaran petak

• Mengurus dan menyenggara harta bersama

• Membayar balik pinjaman dan faedah

• • Mengambil tindakan ke atas petak-petak sekiranya pemilik berkenaan gagal mematuhi arahan-arahan dalam tempoh tertentu

• Membayar premium insurans,cukai tanah