13. De la destrucción, ruina y reconstrucción del condominio

¿Qué porcentaje del valor total del condominio (sin considerar el valor del terreno) se requiere como mínimo para tomar decisiones en una Asamblea General Extraordinaria en caso de daños significativos en el inmueble?

• 51%
• 35%
• 25%
• 90%

¿Quiénes pueden llevar a cabo el peritaje para determinar el estado del inmueble en caso de siniestro?

• Cualquier persona externa al condominio.
• Los condóminos afectados por el siniestro.
• Autoridades competentes o Instituciones Financieras autorizadas.
• La policía de la alcaldía.

¿Qué opciones se contemplarán como posibilidades en una Asamblea General Extraordinaria si el inmueble sujeto al Régimen de Propiedad en Condominio sufre daños significativos?

• La reconstrucción de las partes comunes o su venta.
• La extinción total del régimen.
• La demolición y venta de los materiales.
• Todas las anteriores.

¿Cuál es el requisito mínimo de asistencia de condóminos en una Asamblea General Extraordinaria para tomar decisiones relacionadas con un inmueble en estado ruinoso?

• Un tercio de los condóminos.
• Mayoría simple del total de condóminos.
• Un 70% de los condóminos.

¿Qué reglamentación debe seguirse en relación a la reconstrucción de partes comunes o su venta en caso de daños en el inmueble en condominio?

• Cualquier reglamentación local.
• Reglas establecidas por los condóminos.
• Lo establecido en el Título séptimo de la Ley de propiedad en condominio, las disposiciones legales sobre desarrollo urbano y otras que fueren aplicables.

En el caso de decidir la reconstrucción del inmueble en condominio, ¿Cómo se distribuirán los costos de reparación de las partes comunes entre los condóminos?

• En la proporción que les corresponda de acuerdo al valor establecido en la escritura constitutiva.
• De acuerdo con su antigüedad en el condominio.
• En partes iguales.

En el caso de decidir la reconstrucción del inmueble, ¿Cómo se distribuirán los costos de reparación de su unidad privativa?

• Se calculará el valor total del daño y se repartirá entre el número de unidades privativas.
• Cada condómino estará obligado a costear la reparación de su unidad de propiedad privativa.
• Opción 3

¿En qué circunstancias los condóminos pueden solicitar la intervención de otra autoridad para obtener dictámenes relacionados con la reconstrucción?

• En ningún momento.
• Solo si la mayoría de los condóminos lo aprueba.
• Cuando lo consideren necesario.

¿Cuál es el plazo máximo que tienen los condóminos minoritarios para enajenar sus derechos de propiedad en caso de no participar en la reconstrucción?

• 30 días naturales.
• 90 días naturales.
• 180 días naturales.

¿Qué se requiere hacer en caso de decidir la extinción parcial del régimen de propiedad en condominio debido a la destrucción total de una unidad de propiedad privativa?

• Indemnizar al condómino por la extinción de sus derechos de copropiedad, si la naturaleza del condominio y la normatividad aplicable lo permite.
• No se requiere ninguna acción adicional.
• Reubicar a los condóminos afectados.