Real Estate and Urban Planning Quiz

W planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie uwzględnia się:

• - potrzeb w zakresie rozwoju infrastruktury technicznej

• - prawa własności

• - katastru solarnego

• - wymagań ochrony środowiska

Rozrzut cen delta C na podstawie transakcji nieruchomości podobnych określa się

• - w podejściu porównawczym, dla metody porównywania parami i korygowania ceny średniej

• - w podejściu porównawczym, dla metody porównywania parami

• - w podejściu porównawczym, dla metody korygowania ceny średniej

Po wejściu w życie nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego istniejące na danym obszarze dotychczas plany:

• - obowiązują bezterminowo

• - tracą moc

• • -obowiązują jeszcze przez 6 miesięcy

• - obowiązują jeszcze przez 12 miesięcy

W procedurach wyceny nieruchomości podejściem porównawczym, wagi cech rynkowych można ustalić na podstawie

• - analizy preferencji potencjalnych nabywców nieruchomości

• - wskaźników cen nieruchomości publikowanych przez GUS

• - analizy np. metodą cateris paribus

Podczas procedury sporządzenia studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy przeprowadza się dyskusję publiczną nad:

• - zasadnością przystąpienia do sporządzenia studium

• - aktualnością studium

• - nie ma żadnej dyskusji

• - przyjętymi w projekcie studium rozwiązaniami

Przez określenie stanu nieruchomości, według zasad ustawy o gospodarce nieruchomościami, należy rozumieć:

• - stan prawny i techniczno-użytkowy

• - stan zagospodarowania, stopień wyposażenia w urządzenia techniczne, stan otoczenia

• - obydwie pozostałe odpowiedzi są poprawne

Wybór właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania wartości nieruchomości dokonuje

• - zamawiający wycenę

• - zamawiający wycenę w uzgodnieniu z rzeczoznawcą majątkowym

• - samodzielne rzeczoznawca majątkowy

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nie znajdziemy linii

• podziału nieruchomości

• rozgraniczającej tereny o różnym przeznaczeniu

• nieprzekraczalnej zabudowy

• granicy zakresu opracowania MPZP

Metodę porównywania parami można zastosować

• posiadając cztery nieruchomości porównawczych

• bezwarunkowo, jeżeli nie da się zastosować metody korygowania ceny średniej

• posiadając dowolną liczbę nieruchomości podobnych

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest sporządzany na podstawie

• - strategii rozwoju gminy

• - studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminny

• - zarządzenia zastępczego

• - decyzji o warunkach zabudowy