Użytkowanie wieczyste, użytkowanie i służebności

Przedmiotem użytkowania wieczystego może być:

• rzecz ruchoma

• zarówno rzecz ruchoma, jak i nieruchomość

• każda nieruchomość

• tylko nieruchomość należąca do Skarbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków

Użytkowanie wieczyste można ustanowić na rzecz:

• tylko osób fizycznych

• tylko spółdzielni mieszkaniowych

• tylko osób fizycznych i spółdzielni mieszkaniowych

• każdego podmiotu prawa

Treść użytkowania wieczystego:

• jest zbliżona do treści prawa własności, lecz ograniczona treścią umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste

• jest identyczna z treścią prawa własności

• jest identyczna z treścią użytkowania

• jest identyczna z treścią służebności gruntowej

Użytkowanie wieczyste:

• jest prawem niezbywalnym

• można przenieść na inną osobę, a czynność prawna nie ma charakteru konsensualnego, gdyż wymagany jest wpis do księgi wieczystej

• można przenieść na inną osobę, ale tylko za zgodą właściciela gruntu

• można przenieść na inną osobę, a czynność prawna ma charakter konsensualny

Użytkowanie wieczyste:

• nie może być obciążone żadnymi prawami

• nie może być obciążone hipoteką

• może być obciążone m.in. hipoteką czy użytkowaniem (użytkowanie prawa)

• nie może być obciążone służebnością

Użytkowanie wieczyste:

• jest dziedziczne

• nie można nim rozporządzić w drodze zapisu windykacyjnego

• nie podlega zrzeczeniu

• jest prawem bezterminowym

Właścicielem budynków i innych urządzeń wzniesionych na gruncie stanowiącym przedmiot użytkowania wieczystego jest:

• użytkownik wieczysty, choć nie są to odrębne od gruntu nieruchomości

• właściciel gruntu

• to zależy od umowy

• użytkownik wieczysty i są to odrębne od gruntu nieruchomości

Zbycie użytkowania wieczystego:

• powoduje jednocześnie przeniesienie na nabywcę prawa własności budynków wybudowanych na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste

• może spowodować pozostanie u zbywcy prawa własności budynków wybudowanych na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste

• powoduje jednoczesne przejście prawa własności budynków wybudowanych na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste na rzecz właściciela tych gruntów

• rodzi konieczność wyburzenia budynków wybudowanych na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste

Oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste następuje z reguły na:

• 69 lat

• 99 lat

• 100 lat

• bezterminowo

Na jaki najkrótszy czas może zostać oddany grunt w użytkowanie wieczyste?

• 20 lat

• dowolny - zależy od umowy stron

• 40 lat

• 99 lat