NLĐGTS

Định giá tài sản là việc...về lợi ích mà tài sản có thể mang lại cho chủ thể nào

đó tại một thời điểm nhất định

• Ước tính với độ tin cậy cao nhất

• Ước tính bằng tiền với mức ý nghĩa cao nhất

• Ước tính bằng tiền với độ tin cậy cao nhất

• Ước tính bằng tiền với độ tin cậy thấp nhất

Giá trị thị trường là ... về tài sản vào thời điểm định giá, giữa một bên là người

bản sẵn sàng bán với một bên là người mua sẵn sàng mua, sau một quá trình tiếp

thị công khai, mà tại đó các bên hành động một cách ..

• Số tiền trao đổi ...tự do, hiểu biết và không bị ép buộc

• Số tiền trao đổi ước tính ... tự do, hiểu biết và không bị ép buộc

• Số tiền trao đổi ước tính ... tự do, hiểu biết và không bị ép buộc

• Số tiền trao đổi ước tính ... khách quan, hiểu biết và không bị ép buộc

Cơ sở tối thiểu để đảm bảo một tài sản là sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất là:

1. Khả thi về mặt tài chính: 2. Phải đặt trong bối cảnh tự nhiên 3.Hiện trạng sử

dụng là tốt nhất và hiệu quả nhất; 4.Phải được phép về mặt pháp lý

• 123

• 124

• 134

• 1234

Theo nguyên tắc dự kiến lợi ích: Giá trị của một tài sản được quyết định bởi

những lợi ích trong ...tài sản mang lại cho người sử dụng?

• Hiện tại

• Quá khứ

• Tương lai

• Tất cả

Cách tiếp cận giá trị định giá dựa trên mức giá của các tài sản tương đương là

cách tiếp cận giá trị

• Cách tiếp cận thị trường

• Cách tiếp cận chi phí

• Cách tiếp cận thu nhập

• K câu nào

Doanh nghiệp là:

1. Tổ chức kinh tế; 2. Có tên riêng, tài sản, có trụ sở gia dịch ổn định;

3. Có tư cách pháp nhân; 4. Được đăng ký kinh doanh

• 1234

• 123

• 124

• 134

Đặc trưng của tài sản là

1.Tồn tại dưới dạng vật chất hoặc phi vật chất.

2 Xác định cho chủ thể nhất định:

3 Đuợc mua bản trao đổi;

4. Mang lại lợi ích cho chủ sở hữu chúng

• 12

• 123

• 124

• 1234

Giá trị tài sản là... những lợi ích mà tài sản mang lại cho chủ thể nào đó ...

• Biểu hiện bằng tiền về... tại mọi thời điểm trong quá trình sử dụng.

• Là thước đo... trong suốt quá trình sử dụng

• Là biểu hiện của... một thời điểm nhất định

• Là biểu hiện bằng tiền về... tại một thời điểm nhất định.

Văn bản do thẩm định viên lập để nêu ra ý kiến chính thức của mình về quá

trình định giá, mức giá, kết quả định giá của tài sản mà khách hàng yêu cầu định

giá là:

• Báo cáo kết quả định giá

• Hồ sơ định giá

• Chứng thư định giá

• Báo cáo khảo sát hiện trường

Bước 1 của quy trình chung trong định giá tài sản: Nhận biết các vấn đề cơ bản. Đâu là những điều cần nhận biết:

1. Nhận biết về tài sản;

2.Xác định mục tiêu của việc định giá

3.Khảo sát hiện trường.

4. Xác định thời điểm định giả

5.Xác định cơ sở giá trị;

• 12345

• 1234

• 1345

• 1245