Pháp luật - Văn hóa doanh nghiệp

Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã nhưng không thành thì thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan nào?

• Ủy ban nhân dân
• Tòa án nhân dân
• Cơ quan Thanh tra
• Phòng Tài nguyên và môi trường

Ông A đang sử dụng một thửa đất (từ năm 2006) nhưng không có giấy tờ gì về đất. Hiện ông có hộ khẩu thường trú tại địa phương (nơi có thửa đất) và trực tiếp sản xuất nông nghiệp tại vùng có điều kiện kinh tế-xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp. Ông A muốn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì ông A thuộc trường hợp nào dưới đây?

• Không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
• Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và phải nộp tiền sử dụng đất
• Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất
• Không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà phải chuyển sang hình thức thuê đất

Nhận định nào sau đây là chính xác nhất ?

• Người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai khi thi hành công vụ thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật
• Người có hành vi vi phạm pháp luật đất đai khi thi hành công vụ thì có thể bị xử lý kỷ luật.
• Người có hành vi vi phạm pháp luật đất đai khi thi hành công vụ thì có thể bị xử lý kỷ luật hoặc xử lý hành chính.
• Người có hành vi vi phạm pháp luật đất đai khi thi hành công vụ thì có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Nhận định nào sau đây là chính xác nhất ?

• Chính phủ là cơ quan có thẩm quyền cho thuê đất đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam theo quy định của pháp luật đầu tư
• UBND cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền cho thuê đất đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam theo quy định của pháp luật đầu tư
• Bộ Tài nguyên và Môi trường là cơ quan có thẩm quyền cho thuê đất đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam theo quy định của pháp luật đầu tư
• Sở Tài nguyên và Môi trường là cơ quan có thẩm quyền cho thuê đất đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam theo quy định của pháp luật đầu tư

Đâu không phải là giao dịch quyền sử dụng đất ?

• Chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• Cầm cố quyền sử dụng đất
• Cho thuê quyền sử dụng đất
• Góp vốn bằng quyền sử dụng đất

Theo quy định của Luật Đất đai, người sử dụng là hộ gia đình, cá nhân có quyền nào sau đây?

• Chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• Để thừa kế quyền sử dụng đất
• Tặng cho quyền sử dụng đất
• Tất cả các đáp án trên

Theo quy định Luật Đất đai 2013, trường hợp nào Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất?

• Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn
• Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất
• Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng
• Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, kinh tế

Người sử dụng đất không có quyền:

• Được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
• Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất
• Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình
• Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai

Theo quy định của Bộ luạt Dân sự 2015, quyền sử dụng:

• Là quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản
• Có thể được chuyển giao cho người khác theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật
• Cả 1 và 2 đều đúng
• Tất cả các đáp án trên đều sai

Hợp đồng chấm dứt trong các trường hợp nào sau đây?

• Một bên trong hợp đồng không có khả năng thực hiện nghĩa vụ
• Cá nhân giao kết hợp đồng chết, pháp nhân giao kết hợp đồng chấm dứt tồn tại mà hợp đồng phải do chính cá nhân, pháp nhân đó thực hiện
• Hợp đồng bị hủy bỏ, bị đơn phương chấm dứt thực hiện
• 2 và 3 đều đúng