Жердің құнын анықтаудағы салыстырмалы әдіс

бағалау объектісін бағалау объектісінің ұқсас объектілерімен салыстыруға негізделген бағалау объектісінің құнын бағалау әдістерінің жиынтығы

• Салыстырмалы тәсіл

• шығындық

• кірістік

• барлығы дұрыс

Салыстыру тәсілінің қолданылу аясы

• •нарықтық құнды бағалау

• •
  жалдау мөлшерлемелерін анықтау үшін

• •тозу жақсартулар немесе оларды жасау шығындары

• барлық жауаптар дұрыс

Салыстыру тәсілінің түрлері

• •Тарату тәсілі

• салым

• баланстандырылған

• барлық жауаптар дұрыс

Жылжымайтын мүлік нарығының Сегменті

• жер ресурстары

• жер учаскелері

• •ИЖС, коммерциялық құрылыс үшін

• барлық жауапар дұрыс

Сатуды салыстыру әдісінің жолдары

• •Жұптық сатуды талдау әдісі

• •Сатуды салыстыру әдісі

• •Жалпы топтастыру әдісі

• барлық жауаптар дұрыс

•берілетін мүліктік құқықтар;•қаржыландыру шарттары. Көрсетілген терминдер ненің элементтері

• Жылжымайтын мүлікті салыстыру элементтері

• Жер нарығының сегменттері

• Сатуды салыстыру түрлері

• кірістік әдіс

•Түзетулер түрлері

• •долларлық

• корреляциялық

• регрестивтік

• экстарполяция

Жердің құнын тарату әдісімен анықтау талаптары

• аш жерлерінде

• барлық жер учаскелеріне

• тек қана құрылыстанған жер учаскелерінде қолданылады

• барлығы дұрыс

Сатуды салыстыруда қолданылатын принциптер

• салым

• сұраныс пен ұсыныс

• НТНТ

• физикалық жағдайы фактор

Бөлу тәсілінің тағы бір атауы

• экстраполяция

• диагноз

• ретроспекция

• экстракция