06. Định giá lại_P1_huyenhtt

Phạm vi áp dụng quy định định giá lại tại văn bản

• Toàn MB
• Toàn MB ở VN

Đối tượng áp dụng của quy định định giá lại:

• Áp dụng với TSĐB đang được thế chấp/cầm cố tại MB của KH đang được phân loại nhóm 1
• Áp dụng với TSĐB đang được thế chấp/cầm cố tại MB của KH

Báo cáo định giá gần nhất được hiểu:

• Báo cáo định giá gần nhất được phê duyệt
• Báo cáo định giá gần nhất
• Sử dụng để MB xác định giá trị đảm bảo cho nghĩa vụ KH tại MB

Thay đổi thông tin tài sản là bất động sản được hiểu là thay đổi những nội dung gì?

• Kích thước, vị trí, thông số TS trên đất
• Tình trạng quy hoạch, tranh chấp
• Hạ tầng kỹ thuật; hạ tầng xã hội
• Chủ sở hữu tài sản

Thay đổi thông tin TS với Phương tiện giao thông được hiểu là thay đổi những nội dung gì?

• Biến số đăng ký, số khung, số máy
• Màu sơn, số chỗ ngồi
• hiện trạng về thân vỏ, khung gầm xe, động cơ xe
• Số km đi được

Thay đổi thông tin TS với Hàng hóa được hiểu là thay đổi những nội dung gì?

• Hình thức tài sản, trạng thái tài sản
• Loại hàng hóa, trạng thái hàng hóa
• Loại hình hàng hóa, phương thức quản lý
• Tên hàng hóa, số lượng hàng hóa, đơn vị

Thay đổi thông tin TS với quyền đòi nợ được hiểu là thay đổi những nội dung gì?

• Hình thức tài sản, trạng thái tài sản, cách thức nhận, thông tin bên có nghĩa vụ thanh toán, giá trị/sản lượng đã thực hiện
• Giá trị/sản lượng đã nghiệm thu, giá trị tạm ứng/đặt cọc
• Giá trị đối tác đầu ra đã thanh toán, giá trị công nợ còn phải thanh toán

Thay đổi thông tin TS còn lại có bao gồm việc chuyển đổi trạng thái hình thành/ loại hình tài sản không

• Có
• Không

Định giá lại TSBĐ được thực hiện trên cơ sở

• Kiểm tra/khảo sát trực tiếp không cần lập biên bản
• Kiểm tra/ khảo sát trực tiếp có lập biên bản
• Kiểm tra/ khảo sát trực tiếp có lập biên bản tuy nhiên trừ 1 số trường hợp

Các TS không yêu cầu kiểm tra/khảo sát trực tiếp bao gồm:

• Tiền; Giấy tờ có giá
• TSBĐ chưa hình thành và hiện hữu tại VN gồm: MMTB, PTVT, hàng hóa
• Quyền tài sản phát sinh từ HĐ mua bán/thuê dài hạn/ thuê mua chung cư tại dự án
• Quyền đòi nợ, quyền khai thác tài nguyên…