Жерді сапалық бағалау

Сапалық бағалау жер учаскесін оның топырағы бойынша ғана емес, сонымен қатар басқа қандай факторлар негізінде бағалауға негізделген?

• табиғи жағдайлары бойынша

• жауын-шашын мөлшері

• рельеф, ұсақ контурлық, көлбеу экспозиция

• барлығы дұрыс

Жерді экономикалық бағалау-өндіріс құралы ретінде жердің

• абсолютті құндылығы

• салыстырмалы құндылығы.

• кадастрлық құны

• экологиялық құны

Жердің экономикалық құнарлылығы қандай элементтерге байланысты

• табиғи жағдайларына

• өнімді тасымалдау жағдайларына

• жұмсалған еңбек пен қаражаттың мөлшеріне, орналасқан жеріне

• барлығы дұрыс

Жерді экономикалық бағалаудың міндеті

• әртүрлі жер учаскелерінің салыстырмалы өнімділігін анықтау

• топырақтың бонитет балын анықтау

• нарықтық құнды анықтау

• барлығы дұрыс

Жер жылжымайтын мүлік объектісі ретінде Оған ғана тән ерекшеліктерге ие:

• •Жер биосфераның маңызды құрамдас бөлігі болып табылады, оның табиғи сапасының төмендеуі (немесе толық жойылуы) экологиялық апатқа әкелуі мүмкін

• •Жердің жер жамылғысы болуы мүмкін, ол өз кезегінде биоөнімділікке ие-табиғи және агроэкожүйелерде өсімдіктердің болуын, өсуін және дамуын қамтамасыз ету мүмкіндігі

• •Жер адам еңбегінің нәтижесі емес (өндірістің басқа құралдары сияқты), ол табиғаттың "өнімі" болып табылады

• барлығы дқрыс

жер иесінің жер учаскелерін жалға алушылардан алатын кірісі

• Жер рентасы

• кадастрлық құн

• салық төлемі

• барлығы дұрыс

Жер рентасы түрлері

• абсолютті рента

• дифференциалды рента

• монополиялық рента

• барлық жауаптар дұрыс

бұл жерге меншік құқығынан түсетін кірістің бір түрі, меншік иесіне капиталды жерге қолдануға рұқсат бергені үшін төлем: жалға алушы құнарлылығына қарамастан барлық жер учаскелеріне төлейді.

• диф рента

• •Абсолютті рента-

• диф рента бірінші

• монопольді рента

•-бұл жердің құнарлылығы мен жоғары өнімділікті пайдалану арқылы алынған қосымша табыс

• монопольді рента

• абсолютті рента

• Дифференциалды рента

• барлығы дұрыс

бұл белгілі бір уақытта және бағалау мақсатына сәйкес бағалау объектісі мен оған қатысты мүліктік құқықтар құндылығының ақшалай баламада көрсетілген есептік мәні

• төлем

• баға

• құн

• табыс