Đề cương định giá TS.2

Thị trường bất động sản là nơi thực hiện… các yếu tố sản xuất cho các chủ thể kinh doanh bất động sản

• Mở rộng
• Cung cấp
• Tái sản xuất
• Thu hẹp

Các bước tiến hành phương pháp chi phí trong định giá bất động sản có mấy bước

• 2
• 3
• 4
• 5

Phương pháp so sánh trực tiếp trong định giá bất động sản được xây dựng chủ yếu dựa trên việc tuân thủ nguyên tắc gì?

• Sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất
• Thay thế
• Đóng góp
• Cung cầu

Có bao nhiêu tiêu chuẩn nhận biết tài sản cố định hữu hình

• 1
• 2
• 3
• 4

Đặc trưng cơ bản của việc thẩm định giá:

• Là công việc ước tính giá trị của tài sản
• Là công việc đo lường giá trị của tài sản
• Là công việc xác định giá trị tài sản
• Là công việc xem xét công dụng của tài sản

Theo chủ quan, cơ sở hay tiêu chuẩn để đánh giá về cơ bản là dựa vào giá thị trường. Phương pháp điển hình và thích hợp với các tiêu chuẩn này là phương pháp nào?

• Đầu tư
• So sánh trực tiếp
• Thay thế
• Thặng dư

Định giá máy móc thiết bị đã qua sử dụng đối với máy móc, thiết bị vẫn được sử dụng theo thiết kế ban đầu thì giá thực tế được xác định theo công thức nào? Giá thực tế của máy móc thiết bị = Nguyên giá xác định lại theo giá thị trường nhân với … còn lại của tài sản tại thời điểm thẩm định giá.

• Giá trị
• Chất lượng
• Số dư
• Khấu hao

Đối tượng định giá tài sản bao gồm:

• Động sản , quyền tài sản
• Doanh nghiệp, quyền tài sản
• Bất động sản, động sản
• Động sản, bất động sản, doanh nghiệp và quyền sở hữu khối tài sản

Thị trường bất động sản góp phần… quá trình đổi mới về hoạt động quản lý đất đai, nhà ở, các công trình xây dựng đặc biệt là các công trình công cộng vàcác cơ sở kinh doanh khác.

• Mở rộng
• Thu hẹp
• Nâng cao
• Thúc đẩy

Hao mòn của máy móc, thiết bị là sự… về giá trị của máy móc thiết bị do tham gia vào hoạt động sản xuất kinh doanh.

• Tăng dần
• Giảm dần
• Thu hẹp
• Mở rộng