Pháp luật liên quan đến hoạt động NH Q1 2024

Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã được hòa giải tại ủy ban nhân dân cấp xã nhưng không thành thì thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan nào?

• Ủy ban nhân dân.
• Tòa án nhân dân.
• Cơ quan Thanh tra.
• Phòng Tài nguyên và môi trường.

Ông A đang sử dụng một thửa đất (từ năm 2006) nhưng không có giấy tờ gì về đất. Hiện ông có hộ khẩu thường trú tại địa phương (nơi có thửa đất) và trực tiếp sản xuất nông nghiệp tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp. Ông A muốn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sỡ hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì ông A thuộc trường hợp nào dưới đây?

• Không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đẩt, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và phải nộp tiền sử dụng đất.
• Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
• Không được cap Giẩy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà phài chuyển sang hình thức thuê đẩt.

Nhận định nào sau đây là chính xác nhất?

• Chính phũ là cơ quan có thẩm quyền cho thuê đất đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam theo quy định của pháp luật đầu tư.
• UBND cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền cho thuê đất đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam theo quy định của pháp luật đầu tư.
• Bộ Tài nguyên và Môi trường là cơ quan có thẩm quyền cho thuê đất đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam theo quy định của pháp luật đầu tư.
• Sớ Tài Nguyên và Môi trường là cơ quan có thẩm quyền cho thuê đất đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện các dự ản đầu tư tại Việt Nam theo quy định của pháp luật đầu tư.

Đâu không phải là giao dịch quyền sử dụng đất?

• Chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Cầm cố quyền sử dụng đất.
• Cho thuê quyền sử dụng đất.
• Góp vốn bẳng quyển sử dụng đất.

Theo quy định của Luật Đất đai, người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân có quyền nào sau đây?

• Chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Để thừa kế quyền sử dụng đất.
• Tặng cho quyền sữ dụng đất.
• Tất cả các đáp án trên.

Theo quy định Luật Đất đai 2013, trường hợp nào Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất?

• Người đang quản lý, sứ dụng đất nòng nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
• Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất.
• Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quàn lý rừng phòng hộ, ban quân lý rừng đặc dụng.
• Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, quyền sử dụng:

• Là quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản.
• Có thế được chuyển giao cho người khác theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.
• Cả 1 và 2 đều đúng.
• Không thể chuyển giao tài sản cho người khác

Hợp đồng chấm dứt trong các trường hợp nào sau đây?

• Một bên trong hợp đồng không cỏ khả năng thực hiện nghĩa vụ.
• Cá nhân giao kết hợp đông chết, pháp nhân giao kểt hợp đồng chấm dírt tồn tại mà hợp đồng phải do chính cá nhân, pháp nhân đó thực hiện.
• Hợp đồng bị hủy bỏ, bị đơn phương chấm dứt thực hiện.
• 2 và 3 đều đúng.

Khi hợp đồng bị đơn phương chấm dứt thực hiện thì hợp đồng chấm dứt kể từ thời điểm nào?

• Bên đơn phương chấm dứt hợp đổng thông báo cho bên kia vê việc chấm dứt hợp đồng.
• Bên kia nhận được thông báo chấm dứt hợp đồng của bên đơn phương chấm dứt hợp đồng.
• Sau 05 ngày làm việc kề từ ngày bên đơn phương chấm dứt hợp đồng thông báo cho bên kia.
• Sau 07 ngày kể từ ngày bên đơn phương chấm dứt hợp đồng thông báo cho bên kia.

Thời hiệu khởi kiện yêu cầu khách hàng thực hiện nghĩa vụ trả nợ là bao nhiêu năm?

• 02 năm.
• 03 năm.
• 05 năm.
• Tất cả các đáp án trên đều sai