Mietrecht Quiz 1. Teil

Welches Merkmal haben alle Gebrauchsüberlassungsverträge bezüglich des Besitzes beziehungsweise Eigentums?

• Man ist Eigentümer, aber nicht Besitzer der Sache

• Man ist Besitzer, aber nicht Eigentümer der Sache

• Man ist Besitzer und Eigentümer der Sache

• Man ist weder Besitzer noch Eigentümer der Sache

Bei welchen Gebrauchsüberlassungsverträgen steht nur der Gebrauch im Vordergrund?

• Gebrauchsleihevertrag, Mietvertrag, Darlehensvertrag

• Pachtvertrag, Leasingvertrag

• Gebrauchsleihevertrag, Leasingvertrag

• Mietvertrag, Leasingvertrag

Welche Zimmer gelten als ganze Zimmer bei der Raumangabe einer Wohnung?

• Wohnzimmer, Badezimmer, Arbeitszimmer

• Küche, Essplatz, Vorraum

• Badezimmer, Dusche, Küche

• Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer

Gibt es eine allgemein verbindliche Regel für halbe Zimmer in der Schweiz?

• Ja, halbe Zimmer sind verboten

• Nein, es gibt keine allgemeingültige Definition für ein halbes Zimmer, aber ähnliche Regelungen!

• Ja, es muss immer ein halbes Zimmer vorhanden sein

• Ja, halbe Zimmer müssen immer als ganzes Zimmer gezählt werden

Wie viele Zimmer hat die Wohnung auf dem abgebildeten Grundriss?

• 2 Zimmer

• 3 Zimmer

• 2 1/2 Zimmer

• 3 1/2 Zimmer

Welche Aussage zur Entstehung des Mietvertrags ist korrekt?

• Der Mietvertrag darf nicht formlos abgeschlossen werden.

• Der Mietvertrag ist formlos gültig, in der Praxis wird rechtlich ein schriftlicher Vertrag dringend empfohlen.

• Der Mietvertrag ist formlos gültig, in der Praxis wird rechtlich auch kein schriftlicher Vertrag empfohlen.

• Der Mietvertrag ist formgebunden.

Zu welchem Zweck dient die Kaution im Mietrecht?

• Die Kaution dient dazu, dass der Vermieter ein Zusatzeinkommen erzielt.

• Die Kaution ist keine Sicherheit für den Vermieter. Sie dient dazu, dass der Mieter sein Geld profitabel anlegen kann.

• Die Kaution ist eine Sicherheit für den Vermieter. Sie dient dazu, ausstehende Mietzinsen oder Schäden in der Wohnung zu beheben.

Wie hoch darf die Kaution im Verhältnis zum Mietzins maximal sein?

• Das Vierfache des Mietzinses

• Das Dreifache des Mietzinses

• Das Fünffache des Mietzinses

• Das Doppelte des Mietzinses

Welcher Artikel gibt über die Regelungen zur Kaution Auskunft?

• OR 256a

• OR 260

• OR 257e

• OR 257 a

Was versteht man unter Nebenkosten bei einer Wohnung?

• Aufwand für Warmwasser, Heizung, Hauswartkosten, Treppenhausreinigung

• Kosten für Renovationen

• Kosten für Strom und Internet

• Kosten für Möbel und Einrichtung