DERECHO TRIBUTARIO - día 16

En cuál de estos casos, la división y partición es una operación que sí se encuentra gravada con el Impuesto de Alcabala:

• a. La que se produce por la división y partición de la masa hereditaria.

• b. La que se produce por la división y partición de los gananciales.

• c. La que se produce por la división y partición cuando se trata de bienes sujeto a cualquier condominio.

• d. La que se produce por la división y partición cuando se trata de condóminos originarios.

Sobre la forma de pago del Impuesto de alcabala que prevé la Ley de Tributación Municipal, señale cuál de las siguientes afirmaciones es correcta:

• a. Puede realizarse al contado o en cuotas fraccionadas, dependiendo de lo que disponga la Administración.

• b. Sólo cuando se trata de transferencias de propiedad, cuyo pago se realiza al contado, el pago debe hacerse al contado.

• c. Cuando se trata de operaciones a título gratuito es posible pagar el impuesto de forma fraccionada.

• d. En cualquier caso de transferencia, el pago debe hacerse a! contado.

Sobre el tratamiento que la Ley de Tributación Municipal otorga a la primera venta de inmuebles que realizan las empresas constructoras, ¿cuál es la afirmación es correcta?:

• a. El alcabala recaerá sólo sobre el valor del terreno, el cual deberá establecerse según valor de autoavalúo.

• b. El alcabala sólo grava el valor del terreno, el cual debe ser el 50% del valor de transferencia.

• c. El alcabala sólo grava el valor que corresponde a la construcción

• d. El alcabala, en estos casos, no se paga porque sólo se paga el IGV.

Hugo, Paco y Luis son herederos de una casa. Carlos compra la parte de Luis y, posteriormente, la de Paco. Al respecto ¿cuál de las siguientes afirmaciones es correcta?.

• a. La adquisición por un tercero de cualquiera de las partes de Hugo, Paco y Luis, no está gravada con el Impuesto de Alcabala.

• b. Tanto la adquisición por un tercero de la parte de Luis como Ba de Paco, están gravadas con el impuesto de Alcabala.

• c. La adquisición por un tercero de la parte de Luis está gravada con el Impuesto de Alcabala, pero la adquisición de la parte de Paco no.

• d. La adquisición por un tercero de la parte de Paco está gravada con el Impuesto de Alcabala, pero la adquisición de la parte de Luis no.

La Ley de Tributación Municipal dispone que resultan gravadas las transferencias de propiedad de inmuebles, cualquiera sea su forma o modalidad; lo anterior, significaría lo siguiente:

• a. Que resultan gravadas las permutas o las daciones en pago, cuando estén referidas a predios.

• b. Que también están gravadas las transferencias que estén sujetas a condición suspensiva, aunque ésta no se haya verificado todavía.

• c. Que se grava cualquier transferencia, pero no las derivadas de procesos judiciales porque éstas nacen por mandato de un juez no por la voluntad de las partes.

• d. Que los contratos con reserva de propiedad no deben gravarse porque, justo en ellos, la transmisión de propiedad no ocurre

¿En cuál de los siguientes casos es responsabilidad de los Notarios que conocen de transferencias de predios exigir se acredite el pago del Alcabala?:

• a. Cuando se trate de la formalización de los actos jurídicos mediante los cuales se realicen transferencias de propiedad gravadas.

• b. Incluso cuando el valor de la transferencia que se quiere formalizar sea inferior a 10 UIT.

• c. Sólo después de vencido el plazo legal que tiene el contribuyente para realizar el pago del impuesto.

• d. Sólo si existen indicios razonables de que el comprador no cumplirá con su obligación tributaria.

Sobre la aplicación del Impuesto de Alcabala, ¿cuál de las siguientes afirmaciones es correcta?

• a. Si se ejecuta un pacto de retroventa de un predio vendido, el alcabala que se hubiera pagado debe devolverse.

• b. Los acuerdos de mutuo disenso sobre la adquisición de un predio liberan al adquirente del pago del Impuesto.

• c. La resolución de un contrato por causal sobreviniente liberan al adquirente del pago del impuesto en el caso que no hubiera cumplido con pagarlo.

• d. La nulidad del contrato de transferencia da derecho a solicitar la devolución del impuesto que el adquirente hubiera pagado.

Sobre el Impuesto de Alcabala, ¿cuál de las siguientes afirmaciones es incorrecta?

• a. Los contribuyentes no están obligados a presentar declaración jurada de pago del impuesto.

• b. En las donaciones, el momento en que nace la obligación tributaria se da con el otorgamiento de la Escritura Pública.

• c. Tratándose de bienes futuros que son transferidos, existe obligación de pago del Alcabala desde que se firme la minuta de venta de dicho bien.

• d. En los aportes de bienes inmuebles a sociedades, el valor de transferencia será el fijado por las partes y, en su defecto, el valor contable, el que no podrá ser inferior al de autoavalúo actualizado con el índice de Precios al por Mayor.

Se ha producido una permuta consistente en el cambio de dos departamentos por una casa, ¿cómo se aplicaría el Impuesto de alcabala?.

• a. Si el valor por el que se transfieren es equivalente, entonces, no hay porque pagar alcabala.

• b. Se debe considerar que hay tres transferencias, las cuales se liquidarán de modo independiente.

• c. Solo se considera una única transferencia para la liquidación, por tanto, habrá sólo un tramo de 10 UIT inafecto en la base imponible.

• d. Se consideran realizadas dos transferencias, las que se liquidan independientemente.

En el caso de transferencias de predios en las que se estipula una condición suspensiva en el contrato, es correcto afirmar que la obligación de pago del Impuesto de Alcabala surge:

• a. Desde el mismo momento en que se firma el contrato.

• b. Desde el mismo momento en que se firma el contrato.

• c. Dentro de los 30 días calendarios siguientes.

• d. Desde que se verifica la condición suspensiva.