【151~200】

依所得稅法規定，房地合一所得稅制下之「自住房屋、土地」之規定條件，包括交易前幾年內，無出租、供營業或執行業務使用？

• (A) 1年
• (B) 3年
• (C) 5年
• (D) 6年

依所得稅法規定，我國自何時開始實施房屋土地交易所得合一課稅制度？

• (A)105年1月1日
• (B)107年1月1日
• (C)110年1月1日
• (D)110年7月1日

房地合一稅2.0於110年7月1日起實施，於個人課徵房地合一所得稅部分主要修正內容，下列何者敘述錯誤？

• (A) 房地交易持有2年以內之房地應適用45%稅率
• (B) 房地交易持有超過3年未逾5年之房地應適用35%稅率
• (C)延長個人短期交易房地適用高稅率之持有期間
• (D)房地交易持有超過10年者適用15%稅率

依現行法規，有關個人房屋土地交易所得之課稅，下列何者正確？

• (A)民國105年以後出售之房屋土地，其交易所得適用房地合一稅
• (B)土地交易所得若適用舊制，應併入交易當年度之個人綜合所得計稅
• (C)房屋交易所得若適用房地合一稅制，應併入交易當年度之個人綜合所得計稅
• (D)自用住宅交易所得若適用房地合一稅制，不超過400萬元部分免稅，超過部分課徵10%

依所得稅法規定，下列有關房地合一稅2.0重購退稅之敘述何者錯誤？

• (A)個人出售自住房屋、土地依房地合一課稅制度繳納之稅額，自完成移轉登記之日起算2年內，重購自住房屋、土地者可以申請退還所納稅額
• (B)得於重購自住房屋、土地完成移轉登記或房屋使用權交易之次日起算5年內，申請自前開出售時繳納之稅額計算退還
• (C)申請之條件必須為新購入之房地價格大於原出售之房地價格減除已納所得稅額
• (D)若為先購後售者亦適用重購退稅

有關個人出價取得房地，並適用房地合一稅2.0之敘述，下列何者錯誤？

• (A)於完成所有權移轉登記日的次日起算30日內完成申報
• (B)若房屋、土地交易結果為虧損可免申報
• (C)應以實際成交價額減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉而支付的費用之餘額為所得額
• (D)適用稅率依據持有期間長短而有不同

我國所得稅法規定，符合房地合一稅2.0規定，個人申報112年度房屋、土地交易所得或損失之敘述，下列何者錯誤？

• (A)依土地稅法公告現值繳納之土地增值稅，不得列為成本費用
• (B)個人房地交易損失，得自交易日以後3年內之房地交易所得減除之
• (C)個人有房地交易所得，若有應納稅額者，得抵繳土地增值稅
• (D)房地交易所得減除當次交易依土地稅法公告現值計算之土地漲價總數額後之餘額，不併計綜合所得總額

個人交易105年1月1日以後購入之房屋及土地，應如何繳稅？

• (A)交易房屋所得須繳所得稅，交易土地所得須繳土地增值稅
• (B)交易房屋及土地所得均須繳所得稅，交易土地須繳土地增值稅
• (C)交易房屋不須繳所得稅，但交易土地須繳土地增值稅
• (D)交易房屋及土地所得均不須繳所得稅

依105年度以後實施之房屋、土地交易所得稅制，個人在計算房屋、土地交易之課稅所得時，下列何者不得列為成本費用？

• (A)依公告現值計算之土地增值稅
• (B)交易仲介費
• (C)土地改良費
• (D)房屋清潔費

個人於105年1月1日以後取得預售屋及其坐落基地，其交易時應如何課徵所得稅？

• (A)110年6月30日以前交易之所得列入財產交易所得合併課徵綜合所得稅
• (B)110年7月1日以後交易之所得不計入綜合所得總額，採分開計稅，但須合併報繳綜合所得稅
• (C)不論何時交易之所得，均計入綜合所得總額，合併課徵營利事業所得稅
• (D)不論何時交易之所得，均不計入綜合所得總額，採分開計稅，但須合併課徵綜合所得稅