THỰC HÀNH CÂU HỎI TÌNH HUỐNG

Chi nhánh nhận thế chấp TSBĐ là nhà xưởng xây dựng trên đất thuê trả tiền hàng năm để đảm bảo cho khoản tín dụng thuộc thẩm quyền CN . Hiện nay, KH có nhu cầu mượn GCN QSDĐ để thực hiện chuyển đổi nguồn gốc sử dụng đất từ đất thuê trả tiền hàng năm sang đất thuê trả tiền 1 lần. Chi nhánh có được phép tạm xuất không?

• Có

• Không

CN đã thực hiện công chứng HĐTC Quyền sử dụng đất tại Phòng công chứng A. Nay tiếp tục dùng quyền sử dụng đất đó bảo đảm cho nghĩa vụ thứ 2 của khách hàng và thực hiện ký HĐTC mới. Tuy nhiên, CN thực hiện công chứng HĐTC thứ 2 tại Phòng Công B do gần trụ sở CN thì có đúng quy định không?

• Có

• Không

Công ty TNHH A đang vay vốn tại NHCT và có bảo đảm bằng tài sản là QSDĐ của Công ty TNHH A. Hiện nay, Công ty chuyển đổi từ Công ty TNHH thành CTCP, CN có cần thực hiện thủ tục thay đổi ĐK BPBĐ hay không?

• Có

• Không

Chi nhánh đang nhận TSBĐ là PTGT. KH đã mua Hợp đồng bảo hiểm trong đó quy định như sau: NHCT là người thụ hưởng trong trường hợp tổn thất toàn bộ; Đối với những tổn thất khác (thuộc phạm vi bảo hiểm), Công ty bảo hiểm chi trả trực tiếp cho bên cung cấp dịch vụ sửa chữa hoặc chi trả trực tiếp cho KH (trường hợp KH đã chi trả cho bên cung cấp dịch vụ sửa chữa). Như vậy, trường hợp này TSBĐ có đủ điều kiện nhận không?

• Có

• Không

Giá trị định giá TSBĐ quy đổi sang VND được xác định theo công thức tỷ giá quy đổi trên hệ thống giao dịch của NHCT từng thời kỳ như thế nào

• Tỷ giá trung tâm

• Tỷ giá bán chuyển khoản

• Tỷ giá mua chuyển khoản

• Trung bình cộng của tỷ giá mua chuyển khoản và tỷ giá bán chuyển khoản

Theo thông tin trên GCN QSD đất của khách hàng, tài sản trên đất là nhà cấp 4. Tuy nhiên, khách hàng đã phá dỡ nhà cấp 4 trên và xây lại thành nhà 3 tầng (có GPXD nhưng chưa đăng ký sở hữu). Chi nhánh nên nhận thế chấp như thế nào

• Nhận thế chấp đất và nhà ở

• Chỉ nhận thế chấp đất

• Nhận thế chấp đất và Giá trị gia tăng của đất

Số tiền cấp tín dụng trong mức TQTD của Phó GĐCN, Phó GĐ A đã ký Tờ trình thẩm định quyết định tín dụng và HĐCV. Hỏi Phó GĐ B có được ký HĐBĐ không?

• Có

• Không

CN đang nhận TSBĐ là PTGT. KH cung cấp chứng từ đóng phí bảo hiểm là bản sao y có ghi đã đối chiếu bản gốc của KH. TSBDD như vậy có đủ điều kiện nhận thế chấp không?

• Có

• Không