โครงการก่อสร้างและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์Week01

ผู้จัดการโครงการต้องมีความเข้าใจในลําดับวงจรชีวิตของโครงการก่อสร้าง เพื่ออะไร?

• เพื่อสามารถคาดการณ์ถึงกลุ่มบุคคลที่เกี่ยวข้อง

• เพื่อสามารถจัดการโครงการได้อย่างมีประสิทธิภาพ

• เพื่อกำหนดวางแผนงานในการจัดการโครงการ

วงจรชีวิตของโครงการก่อสร้างมีการจำแนกออกเป็นกี่รูปแบบ?

• 2 รูปแบบ

• 3 รูปแบบ

• 4 รูปแบบ

จําแนกลําดับขั้นตอนเหตุการณ์ ที่พบเห็นได้บ่อยในการจัดการโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ ประกอบไปด้วย ช่วงก่อนการออกแบบ ช่วงการออกแบบ ช่วงการจัดจ้าง ช่วงการก่อสร้าง และช่วงหลังการก่อสร้าง การแบ่งวงจร ชีวิตของโครงการก่อสร้างแบบนี้เป็นแตกรายละเอียดปลีกย่อยในช่วงการจัดจ้างเพิ่มขึ้น ด้วยเป็นช่วยที่มีรายละเอียด มากและสําคัญต่อความสําเร็จของโครงการเป็นอย่างยิ่ง

• ช่วงก่อนการออกแบบ

• ช่วงการออกแบบ

• ช่วงการจัดจ้าง

• ช่วงการก่อสร้าง

• ช่วงหลังการก่อสร้าง

กลุ่มบุคคลที่เกี่ยวข้องกับโครงการก่อสร้าง โครงการก่อสร้างส่วนใหญ่ จะประกอบด้วยกลุ่มบุคคลที่เกี่ยวข้อง เบื้องต้น ดังนี้

• กลุ่มเจ้าของโครงการ

• กลุ่มผู้รับเหมา

• กลุ่มผู้ควบคุมงาน

• กลุ่มผู้ให้คำปรึกษา

กลุ่มเจ้าของโครงการ (project owner) คือใคร?

• ผู้ริเริ่มโครงการ

• ผู้ให้บริการวิชาชีพการออกแบบ

• ผู้ให้บริการงานก่อสร้าง

กลุ่มผู้ออกแบบ (designer) ทำหน้าที่อะไร?

• ให้บริการวิชาชีพการออกแบบ

• ดำเนินการก่อสร้าง

• จัดการโครงการ

กลุ่มผู้รับเหมาก่อสร้าง (contractor) คือใคร?

• ผู้ให้บริการงานก่อสร้าง

• ผู้ริเริ่มโครงการ

• ผู้ให้บริการวิชาชีพการออกแบบ

หากโครงการก่อสร้างมีขนาดใหญ่หรือมีความซับซ้อนมากเกินกว่าความสามารถเจ้าของโครงการจะจัดการได้ด้วยตนเอง จะมีใครเข้ามามีบทบาท?

• กลุ่มเจ้าของโครงการ

• กลุ่มผู้ออกแบบ

• กลุ่มจัดการโครงการ

กลุ่มผู้จัดการโครงการ (project manager) ทำหน้าที่อะไร?

• ให้บริการการบริหารจัดการโครงการ

• ตัดสินใจแทนเจ้าของโครงการ

• จัดการโครงการด้วยตนเอง

อสังหาริมทรัพย์หมายถึงอะไร?

• ทรัพย์ในรูปแบบของที่ดินว่างเปล่า

• สิ่งปลูกสร้างชั่วคราว

• กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน